Rua Topazio, 926 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 875 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.483/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 875 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.483/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (198 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.767/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.715/m² – R$ 7.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 958 mil
Mediana da listaR$ 3.018/m²
Financiadas0%
- 21/09/2022APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 875.000R$ 4.419/m²
- 01/09/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 870.000R$ 4.394/m²
- 01/08/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 957.500R$ 4.836/m²
- 17/09/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
- 11/09/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 530.000R$ 2.677/m²
- 31/05/2019APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 470.000R$ 2.374/m²
- 05/09/2017APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197020,6% transferido198 m²R$ 40.000—
- 13/07/2017APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 357.725R$ 1.807/m²
- 13/08/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197022,2% transferido140 m²R$ 10.000—
- 08/07/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197077,8% transferidoSFH · R$ 313 mil (60%)140 m²R$ 520.000—
- 05/02/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 618.000R$ 3.121/m²
- 24/04/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 590.000R$ 2.980/m²
- 12/12/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 370.000R$ 1.869/m²
- 24/10/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 605.000R$ 3.056/m²
- 26/08/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 490.000R$ 2.475/m²
- 26/08/2011VAGAApartamento em condomínio · construído em 197018,68% transferido198 m²R$ 40.000—
- 26/08/2011BOXApartamento em condomínio · construído em 19700,52% transferido198 m²R$ 10.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.074 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38 mi
~35 unidades de 198 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 782 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 3 | R$ 2.586/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.980/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.121/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.816/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.414/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.807/m² · 1 | R$ 4.530/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 4.654/m² · 32 |
| 2019 | R$ 2.374/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 39 |
| 2020 | R$ 2.677/m² · 1 | R$ 4.928/m² · 24 |
| 2021 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 5.550/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.419/m² · 3 | R$ 4.890/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 6.429/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 6.766/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.906/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 6.867/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.419/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 849 mil |
Calculadora
R$ 669.900R$ 6.767/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Topazio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 596 | Apartamento | 13 | R$ 6.087/m² | R$ 341 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 12 | R$ 6.215/m² | R$ 566 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 60 | R$ 6.867/m² | R$ 515 mil |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 541 mil |
| Nº 863 | Apartamento | 144 | R$ 7.772/m² | R$ 3 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 13 | R$ 6.442/m² | R$ 831 mil |
| Nº 894 | Apartamento | 8 | R$ 5.494/m² | R$ 624 mil |
| Nº 947 | Loja | 2 | R$ 7.221/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 968 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.577/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 980 | Loja | 1 | R$ 15.883/m² | R$ 4,8 mi |