Rua Topazio, 894 (Vila Mariana)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.494/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 624 mil
98 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.494/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 624 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.767/m²
Unidade típica
R$ 670 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.715/m² – R$ 7.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 4.773/m²
Financiadas17%
  1. 26/03/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1962121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
  2. 08/01/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 280 mil (65%)86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
  3. 16/12/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196298 m²R$ 685.000R$ 6.990/m²
  4. 16/03/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1962121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
  5. 19/01/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196098 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
  6. 21/12/2016APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1962121 m²R$ 255.000R$ 2.107/m²
  7. 15/08/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1962121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
  8. 31/05/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196098 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
445 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~17 unidades de 98 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 193 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.586/m² · 7
2012—R$ 2.980/m² · 3
2013R$ 3.572/m² · 2R$ 3.471/m² · 5
2014—R$ 4.816/m² · 2
2016R$ 2.107/m² · 1R$ 4.414/m² · 5
2017—R$ 4.530/m² · 36
2018—R$ 4.654/m² · 32
2019—R$ 4.655/m² · 39
2020—R$ 4.928/m² · 24
2021—R$ 5.550/m² · 32
2022—R$ 4.890/m² · 24
2023—R$ 6.429/m² · 9
2024R$ 5.612/m² · 3R$ 6.766/m² · 18
2025R$ 5.000/m² · 1R$ 5.906/m² · 17
2026R$ 5.372/m² · 1R$ 6.867/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320163 vendas202420252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 3.572/m²
20161 vendas · R$ 2.107/m²
20243 vendas · R$ 5.612/m²
20251 vendas · R$ 5.000/m²
20261 vendas · R$ 5.372/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 430 mil
Sem financiamento informado583%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 669.900R$ 6.767/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Topazio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 596Apartamento13R$ 6.087/m²R$ 341 mil
Nº 620Apartamento12R$ 6.215/m²R$ 566 mil
Nº 701Apartamento60R$ 6.867/m²R$ 515 mil
Nº 809Loja1R$ 2.517/m²R$ 541 mil
Nº 863Apartamento144R$ 7.772/m²R$ 3 mi
Nº 878Apartamento13R$ 6.442/m²R$ 831 mil
Nº 926Apartamento12R$ 5.483/m²R$ 1,1 mi
Nº 947Loja2R$ 7.221/m²R$ 1,7 mi
Nº 968Prédio inteiro1R$ 11.577/m²R$ 1,6 mi
Nº 980Loja1R$ 15.883/m²R$ 4,8 mi

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