Rua Topazio, 701 (Vila Mariana)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.867/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 515 mil
75 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 515 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.867/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 515 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.767/m²
Unidade típica
R$ 670 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.715/m² – R$ 7.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.651/m²
Financiadas28%
  1. 21/08/2026AP 803 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga75 m²R$ 515.000R$ 6.867/m²
  2. 24/08/2026AP 1807 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 449 mil (100%)c/ vaga75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
  3. 22/07/2026AP 1210 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
  4. 29/05/2026AP 706 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 330 mil (62%)c/ vaga75 m²R$ 530.000R$ 7.067/m²
  5. 13/03/2026AP 2001 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 565 mil (72%)c/ vaga99 m²R$ 785.000R$ 7.929/m²
  6. 12/01/2026AP 1905 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga99 m²R$ 686.000R$ 6.929/m²
  7. 21/11/2025AP 1805 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga99 m²R$ 433.575R$ 4.380/m²
  8. 10/09/2025AP 1802 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga75 m²R$ 455.000R$ 6.067/m²
  9. 08/08/2025AP 2205 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 1,5 mi (56%)c/ vaga171 m²R$ 2.700.000R$ 15.789/m²
  10. 18/08/2025AP 2105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga99 m²R$ 448.382R$ 4.529/m²
  11. 31/07/2025AP 1506 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga75 m²R$ 510.000R$ 6.800/m²
  12. 27/06/2025AP 609 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga210 m²R$ 907.504R$ 4.321/m²
  13. 19/03/2019AP 908 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 708.540R$ 4.294/m²
  14. 06/03/2019AP 2001 E 1VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga99 m²R$ 440.325R$ 4.448/m²
  15. 06/02/2019AP 1906 E 1VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga75 m²R$ 351.750R$ 4.690/m²
  16. 15/02/2019AP 1304 E 1VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga75 m²R$ 349.115R$ 4.655/m²
  17. 31/01/2019AP 1809 E 1VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga99 m²R$ 513.700R$ 5.189/m²
  18. 26/12/2018AP 1409 E 1VApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (49%)c/ vaga99 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
  19. 21/12/2018AP 1508 E 2VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga165 m²R$ 402.674R$ 2.440/m²
  20. 10/12/2018AP 1107 E 1VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga75 m²R$ 314.840R$ 4.198/m²
  21. 27/11/2018AP 1604 E 1VApartamento em condomínio · construído em 20160,46% transferidoSFH · R$ 264 mil (77%)c/ vaga75 m²R$ 341.051—
  22. 31/10/2018AP 809 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 393 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 489.465R$ 4.944/m²
  23. 25/10/2018AP 607 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20160,54% transferidoSFH · R$ 327 mil (78%)c/ vaga96 m²R$ 416.923—
  24. 04/10/2018AP 1703 E 1VApartamento em condomínio · construído em 20160,46% transferidoSFH · R$ 279 mil (68%)c/ vaga75 m²R$ 409.000—
  25. 10/10/2018AP 2003 E 1VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga75 m²R$ 380.363R$ 5.072/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.672 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,1 mi
~105 unidades de 75 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.463 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
19 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.586/m² · 7
2012—R$ 2.980/m² · 3
2013—R$ 3.471/m² · 5
2014—R$ 4.816/m² · 2
2016—R$ 4.414/m² · 5
2017R$ 4.241/m² · 19R$ 4.530/m² · 36
2018R$ 4.753/m² · 24R$ 4.654/m² · 32
2019R$ 4.655/m² · 5R$ 4.655/m² · 39
2020—R$ 4.928/m² · 24
2021—R$ 5.550/m² · 32
2022—R$ 4.890/m² · 24
2023—R$ 6.429/m² · 9
2024—R$ 6.766/m² · 18
2025R$ 5.298/m² · 6R$ 5.906/m² · 17
2026R$ 6.898/m² · 6R$ 6.867/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201724 vendas2018201920252026
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201719 vendas · R$ 4.241/m²
201824 vendas · R$ 4.753/m²
20195 vendas · R$ 4.655/m²
20256 vendas · R$ 5.298/m²
20266 vendas · R$ 6.898/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1725%
  • Consórcio11,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
  • Sem financiamento informado5072%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1725%R$ 8,6 mi
Consórcio11,4%R$ 450 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,4%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado5072%R$ 21,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6992%
  • Operações societárias11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos56,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6992%R$ 33,6 mi
Operações societárias11,3%R$ 448 mil
Dação, permuta e outros onerosos56,7%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 669.900R$ 6.767/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Topazio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 596Apartamento13R$ 6.087/m²R$ 341 mil
Nº 620Apartamento12R$ 6.215/m²R$ 566 mil
Nº 809Loja1R$ 2.517/m²R$ 541 mil
Nº 863Apartamento144R$ 7.772/m²R$ 3 mi
Nº 878Apartamento13R$ 6.442/m²R$ 831 mil
Nº 894Apartamento8R$ 5.494/m²R$ 624 mil
Nº 926Apartamento12R$ 5.483/m²R$ 1,1 mi
Nº 947Loja2R$ 7.221/m²R$ 1,7 mi
Nº 968Prédio inteiro1R$ 11.577/m²R$ 1,6 mi
Nº 980Loja1R$ 15.883/m²R$ 4,8 mi

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