Rua Topazio, 878 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 815 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.442/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 831 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 815 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.442/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 831 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.767/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.715/m² – R$ 7.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 4.259/m²
Financiadas44%
- 28/02/2025A1 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 815.000R$ 5.906/m²
- 11/07/2024APTO 31 S SOLOApartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 745.000R$ 6.963/m²
- 16/02/2024APTO 12 S SOLOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 356 mil (55%)138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 29/09/2023A3 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (62%)87 m²R$ 528.000R$ 6.069/m²
- 10/03/2023A4 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 335 mil (45%)149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
- 30/09/2022A2 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 12/01/2021APTO 22 S SOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 368 mil (71%)118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
- 27/08/2019APTO 31 S SOApartamento em condomínio · construído em 1970107 m²R$ 440.000R$ 4.112/m²
- 12/12/2018A5 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 27/11/2014A5 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (68%)87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 03/11/2013A4 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970149 m²R$ 50.000R$ 336/m²
- 20/09/2012A5 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 325.000R$ 2.955/m²
- 24/01/2012A5 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (34%)129 m²R$ 435.000R$ 3.372/m²
- 27/07/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (87%)87 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~19 unidades de 138 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 478 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.163/m² · 2 | R$ 2.980/m² · 3 |
| 2013 | R$ 336/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.057/m² · 1 | R$ 4.816/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.414/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.530/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 4.654/m² · 32 |
| 2019 | R$ 4.112/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 4.928/m² · 24 |
| 2021 | R$ 4.407/m² · 1 | R$ 5.550/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 4.890/m² · 24 |
| 2023 | R$ 5.551/m² · 2 | R$ 6.429/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.836/m² · 2 | R$ 6.766/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.906/m² · 1 | R$ 5.906/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 6.867/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 336/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.551/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.836/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 190 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 669.900R$ 6.767/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Topazio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 596 | Apartamento | 13 | R$ 6.087/m² | R$ 341 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 12 | R$ 6.215/m² | R$ 566 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 60 | R$ 6.867/m² | R$ 515 mil |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 541 mil |
| Nº 863 | Apartamento | 144 | R$ 7.772/m² | R$ 3 mi |
| Nº 894 | Apartamento | 8 | R$ 5.494/m² | R$ 624 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 12 | R$ 5.483/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 947 | Loja | 2 | R$ 7.221/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 968 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.577/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 980 | Loja | 1 | R$ 15.883/m² | R$ 4,8 mi |