Rua Topazio, 620 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 3.168). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.215/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 3.168
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.215/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 566 mil (91 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.767/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.715/m² – R$ 7.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas56%
- 22/04/2024A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 22/06/2023AP33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (28%)56 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²
- 03/03/2022A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 05/08/2021A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 320 mil (80%)111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 17/05/2019A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1961111 m²R$ 375.000R$ 3.378/m²
- 13/12/2018APTO 3 TERREApartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 12/09/2016A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 16/06/2016APTO 207 2 SApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (40%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 10/05/2016A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (40%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 28/06/20132 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 17/06/2011APTO 207 2 SApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 112 mil (76%)47 m²R$ 148.000R$ 3.149/m²
- 04/04/2011AP 105 SUBSOApartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 175.000R$ 2.465/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
576 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~17 unidades de 91 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 2.586/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.980/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.816/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.464/m² · 3 | R$ 4.414/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.530/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 4.654/m² · 32 |
| 2019 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 4.928/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 5.550/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.945/m² · 1 | R$ 4.890/m² · 24 |
| 2023 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 6.429/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 6.766/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.906/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 6.867/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 151 mil |
| Operações societárias | 3 | 19% | R$ 9.503 |
Calculadora
R$ 669.900R$ 6.767/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Topazio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 596 | Apartamento | 13 | R$ 6.087/m² | R$ 341 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 60 | R$ 6.867/m² | R$ 515 mil |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 541 mil |
| Nº 863 | Apartamento | 144 | R$ 7.772/m² | R$ 3 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 13 | R$ 6.442/m² | R$ 831 mil |
| Nº 894 | Apartamento | 8 | R$ 5.494/m² | R$ 624 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 12 | R$ 5.483/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 947 | Loja | 2 | R$ 7.221/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 968 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.577/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 980 | Loja | 1 | R$ 15.883/m² | R$ 4,8 mi |