Rua Topazio, 596 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.087/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 223 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.087/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 341 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.767/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.715/m² – R$ 7.243/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.537/m²
Financiadas50%
- 11/03/2026A2 APTO 121 SUBApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 178 mil (80%)88 m²R$ 222.500R$ 2.528/m²
- 11/10/2024A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 384 mil (80%)88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 07/03/2024A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 16/02/2022A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 111 mil (41%)52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- 08/11/2021A1 APTO 112 SUBApartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
- 17/12/2020A1 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 344 mil (80%)88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- 12/12/2019A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 30/11/2018A3 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 21/09/2018A3 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 264.000R$ 3.940/m²
- 14/07/2017A1 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
- 30/05/2014AT APTO 1 TEApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (75%)88 m²R$ 402.500R$ 4.574/m²
- 18/06/2013A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 313.000R$ 3.557/m²
- 20/05/2011AT APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196454 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~15 unidades de 88 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.980/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.574/m² · 1 | R$ 4.816/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.414/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 4.530/m² · 36 |
| 2018 | R$ 3.729/m² · 2 | R$ 4.654/m² · 32 |
| 2019 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 39 |
| 2020 | R$ 4.886/m² · 1 | R$ 4.928/m² · 24 |
| 2021 | R$ 4.519/m² · 1 | R$ 5.550/m² · 32 |
| 2022 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 4.890/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 6.429/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.505/m² · 2 | R$ 6.766/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 5.906/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 6.867/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 122 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 669.900R$ 6.767/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Topazio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 620 | Apartamento | 12 | R$ 6.215/m² | R$ 566 mil |
| Nº 701 | Apartamento | 60 | R$ 6.867/m² | R$ 515 mil |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 541 mil |
| Nº 863 | Apartamento | 144 | R$ 7.772/m² | R$ 3 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 13 | R$ 6.442/m² | R$ 831 mil |
| Nº 894 | Apartamento | 8 | R$ 5.494/m² | R$ 624 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 12 | R$ 5.483/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 947 | Loja | 2 | R$ 7.221/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 968 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.577/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 980 | Loja | 1 | R$ 15.883/m² | R$ 4,8 mi |