Rua Tomas Carvalhal, 780 (Vila Mariana)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.446/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.446/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.093/m²
Financiadas40%
- 30/04/20265 APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 900 mil (75%)166 m²R$ 1.200.000R$ 7.229/m²
- 22/11/20248 APT 82Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
- 13/11/2024A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 930.000R$ 5.776/m²
- 24/07/20243 APT 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (22%)166 m²R$ 770.000R$ 4.639/m²
- 02/05/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 940.000R$ 5.663/m²
- 10/02/20234 APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 852.000R$ 5.292/m²
- 30/09/20228 APT 82Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 1.055.000R$ 6.553/m²
- 06/06/202210 APT 101Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 510 mil (63%)166 m²R$ 810.000R$ 4.880/m²
- 04/08/20218 APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 670 mil (82%)166 m²R$ 820.000R$ 4.940/m²
- 10/05/202110 APT 102Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 830.000R$ 5.155/m²
- 20/05/2021APT 72Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 820.000R$ 5.093/m²
- 13/11/202013 APT 132Apartamento em condomínio · construído em 1975334 m²R$ 2.100.000R$ 6.287/m²
- 21/11/20196 APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 720.000R$ 4.337/m²
- 29/07/20195 APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 640 mil (80%)166 m²R$ 800.000R$ 4.819/m²
- 15/06/2015APART 21 2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (47%)166 m²R$ 750.000R$ 4.518/m²
- 28/01/201413 APT 132Apartamento em condomínio · construído em 1975334 m²R$ 1.150.000R$ 3.443/m²
- 12/07/201112 APT 121Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 440.000R$ 2.651/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
555 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~17 unidades de 166 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.651/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.443/m² · 1 | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | R$ 4.518/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.578/m² · 2 | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | R$ 6.287/m² · 1 | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.093/m² · 3 | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | R$ 5.716/m² · 2 | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.292/m² · 1 | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | R$ 5.720/m² · 4 | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | R$ 7.229/m² · 1 | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.287/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.716/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.292/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.720/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.229/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 16 mi |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 704 | Apartamento | 15 | R$ 7.291/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 728 | Apartamento | 33 | R$ 6.200/m² | R$ 606 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 5 | R$ 6.127/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 777 | Casa | 2 | R$ 29.904/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 808 | Apartamento | 11 | R$ 7.078/m² | R$ 963 mil |
| Nº 813 | Outros | 1 | R$ 12.311/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 826 | Apartamento | 15 | R$ 9.486/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 9.160/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 858 | Apartamento | 7 | R$ 10.646/m² | R$ 1,7 mi |