Rua Tomas Carvalhal, 826 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.486/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.486/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,3 mi (244 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas7%
- 28/04/2025AP 212 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 2.300.000R$ 9.426/m²
- 26/08/2024AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.900.000R$ 7.787/m²
- 13/09/2023AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 2.250.000R$ 9.221/m²
- 03/03/2023AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.700.000R$ 6.967/m²
- 24/06/2021AP 191 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.925.000R$ 7.889/m²
- 18/02/2021AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.500.000R$ 6.148/m²
- 27/01/2021AP 212 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.750.000R$ 7.172/m²
- 08/09/2020AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1,2 mi (82%)c/ vaga244 m²R$ 1.450.000R$ 5.943/m²
- 18/06/2019AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.650.000R$ 6.762/m²
- 23/11/2017AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.250.000R$ 5.123/m²
- 11/05/2017AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.550.000R$ 6.352/m²
- 25/04/2017AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 231.244R$ 948/m²
- 09/12/2015AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 218.507R$ 896/m²
- 22/04/2015AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.320.000R$ 5.410/m²
- 17/04/2014AP 191 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 1.400.000R$ 5.738/m²
- 18/01/2011AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga244 m²R$ 760.000R$ 3.115/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.397 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 245,3 mi
~106 unidades de 244 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | R$ 5.738/m² · 1 | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | R$ 3.153/m² · 2 | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | R$ 5.123/m² · 3 | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | R$ 6.762/m² · 1 | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.943/m² · 1 | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | R$ 7.172/m² · 3 | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | R$ 8.094/m² · 2 | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | R$ 7.787/m² · 1 | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | R$ 9.426/m² · 1 | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.738/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.123/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.762/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.943/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.172/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.094/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.787/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.426/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 23,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 701 mil |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 777 | Casa | 2 | R$ 29.904/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 780 | Apartamento | 17 | R$ 6.446/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 808 | Apartamento | 11 | R$ 7.078/m² | R$ 963 mil |
| Nº 813 | Outros | 1 | R$ 12.311/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 9.160/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 858 | Apartamento | 7 | R$ 10.646/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 873 | Apartamento | 29 | R$ 6.969/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 1 | R$ 10.851/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.184/m² | R$ 109 mil |