Rua Tomas Carvalhal, 808 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 865 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.078/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 963 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 865 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.078/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 963 mil (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 865 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.515/m²
Financiadas60%
- 22/07/2026AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 688 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 865.000R$ 6.360/m²
- 19/06/2023AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (28%)c/ vaga136 m²R$ 885.000R$ 6.507/m²
- 03/01/2023AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga136 m²R$ 850.000R$ 6.250/m²
- 06/05/2022AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga136 m²R$ 720.000R$ 5.294/m²
- 16/06/2021AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoc/ vaga136 m²R$ 450.000—
- 16/06/2021AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197933,33% transferidoc/ vaga136 m²R$ 244.202—
- 31/07/2020AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 650 mil (76%)c/ vaga136 m²R$ 850.000R$ 6.250/m²
- 09/06/2020AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 570 mil (41%)c/ vaga187 m²R$ 1.400.000R$ 7.487/m²
- 04/08/2017AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (47%)c/ vaga136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- 10/06/2015AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 393 mil (55%)c/ vaga136 m²R$ 720.000R$ 5.294/m²
- 05/09/2013AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 28/03/2013AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga136 m²R$ 730.000R$ 5.368/m²
- 04/08/2011AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga136 m²R$ 345.000R$ 2.537/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,2 mi
~47 unidades de 136 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 501 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 482 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | R$ 3.860/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | R$ 6.868/m² · 2 | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | R$ 6.379/m² · 2 | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | R$ 6.360/m² · 1 | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.868/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.360/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 9,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 760 | Apartamento | 5 | R$ 6.127/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 777 | Casa | 2 | R$ 29.904/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 780 | Apartamento | 17 | R$ 6.446/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 813 | Outros | 1 | R$ 12.311/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 826 | Apartamento | 15 | R$ 9.486/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 9.160/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 858 | Apartamento | 7 | R$ 10.646/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 873 | Apartamento | 29 | R$ 6.969/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 1 | R$ 10.851/m² | R$ 1,8 mi |