Rua Tomas Carvalhal, 858 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.646/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 162 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.646/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (162 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas33%
- 27/08/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1963162 m²R$ 1.250.000R$ 7.716/m²
- 22/01/2024AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1963162 m²R$ 1.600.000R$ 9.877/m²
- 31/08/2022AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 251 mil (18%)162 m²R$ 1.390.000R$ 8.580/m²
- 23/03/2021AP 9 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga162 m²R$ 1.080.000R$ 6.667/m²
- 17/08/2018AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 465.000R$ 5.536/m²
- 07/12/2015AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 200 mil (75%)84 m²R$ 267.000R$ 3.179/m²
- 06/12/2013AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1963162 m²R$ 624.000R$ 3.852/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
733 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~11 unidades de 162 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | R$ 3.852/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | R$ 3.179/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | R$ 5.536/m² · 1 | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | R$ 8.580/m² · 1 | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | R$ 9.877/m² · 1 | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | R$ 7.716/m² · 1 | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.536/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.580/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.877/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.716/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 770 mil |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 808 | Apartamento | 11 | R$ 7.078/m² | R$ 963 mil |
| Nº 813 | Outros | 1 | R$ 12.311/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 826 | Apartamento | 15 | R$ 9.486/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 9.160/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 873 | Apartamento | 29 | R$ 6.969/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 878 | Apartamento | 1 | R$ 10.851/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 880 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.184/m² | R$ 109 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 19 | R$ 11.065/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 899 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 619 mil |