Rua Tomas Carvalhal, 246 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.408/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 194 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.408/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.052/m²
Financiadas—
- 11/06/2026TERREO APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1973189 m²R$ 1.150.000R$ 6.085/m²
- 21/08/20256 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 560 mil (58%)194 m²R$ 960.000R$ 4.948/m²
- 12/05/20224 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197320% transferido194 m²R$ 212.000—
- 30/08/20214 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.000.000R$ 5.155/m²
- 21/09/20122 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 625.000R$ 3.222/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
462 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~12 unidades de 194 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | R$ 6.085/m² · 1 | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.379/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 60.950/m² | R$ 11 mi |
| Nº 192 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.363/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 202 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.891/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 18.144/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 6.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 20 | R$ 6.527/m² | R$ 744 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 4 | R$ 6.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 5.441/m² | R$ 927 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 14 | R$ 6.168/m² | R$ 882 mil |