Rua Tomas Carvalhal, 307 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.441/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 927 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.441/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 927 mil (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas43%
- 13/08/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 200 mil (15%)167 m²R$ 1.365.000R$ 8.174/m²
- 04/09/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 25/08/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1965175 m²R$ 750.000R$ 4.286/m²
- 14/08/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 229 mil (24%)167 m²R$ 945.000R$ 5.659/m²
- 17/07/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido167 m²R$ 450.000—
- 28/12/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 703 mil (80%)167 m²R$ 880.000R$ 5.269/m²
- 28/01/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1965167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
- 30/05/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1965167 m²R$ 495.000R$ 2.964/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
660 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~32 unidades de 167 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 600 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | R$ 2.964/m² · 1 | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.269/m² · 1 | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | R$ 5.659/m² · 1 | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | R$ 3.640/m² · 2 | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | R$ 8.174/m² · 1 | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.269/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.659/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.174/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 18.144/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 4 | R$ 6.408/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 6.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 20 | R$ 6.527/m² | R$ 744 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 4 | R$ 6.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 14 | R$ 6.168/m² | R$ 882 mil |
| Nº 325 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.775/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 25 | R$ 6.563/m² | R$ 724 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 8 | R$ 4.578/m² | R$ 929 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 16 | R$ 6.888/m² | R$ 1,1 mi |