Rua Tomas Carvalhal, 310 (Vila Mariana)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.168/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 882 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.168/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 882 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas8%
- 16/06/2025BL II A10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 1.093.848R$ 7.649/m²
- 12/07/2024BL II 5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 735.909R$ 5.146/m²
- 13/05/2024BL II A10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 740.000R$ 5.175/m²
- 17/10/2023BL II A11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 624 mil (80%)143 m²R$ 780.000R$ 5.455/m²
- 05/09/2023BLOCO I 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 820.000R$ 5.734/m²
- 07/10/2022BLOCO I 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 766.000R$ 5.357/m²
- 03/08/2022BLOCO I 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 660.000R$ 4.615/m²
- 13/08/2021BL II A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 80.000R$ 559/m²
- 10/08/2018BL II APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 27/04/2018BLOCO I 6 APApartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 654.000R$ 4.573/m²
- 18/08/2017BL I A11 APApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido143 m²R$ 317.500—
- 08/07/2015BLOCO II 4 AApartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 613.000R$ 4.287/m²
- 26/06/2015BLOCO II 4 AApartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 562.910R$ 3.936/m²
- 05/07/2013BLOCO I APTApartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 640.000R$ 4.476/m²
- 30/04/2013BLOCO I 5 APApartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 755.000R$ 5.280/m²
- 26/07/2012BLOCO I 2 APApartamento em condomínio · construído em 1974143 m²R$ 240.000R$ 1.678/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.875 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,5 mi
~131 unidades de 143 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.800 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.678/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | R$ 4.878/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | R$ 4.112/m² · 2 | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | R$ 4.385/m² · 2 | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | R$ 559/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | R$ 4.986/m² · 2 | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.594/m² · 2 | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | R$ 5.161/m² · 2 | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | R$ 7.649/m² · 1 | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 559/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.649/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,7%
- Sem financiamento informado2492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,7% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 92% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 11,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 407 mil |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 18.144/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 4 | R$ 6.408/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 3 | R$ 6.272/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 20 | R$ 6.527/m² | R$ 744 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 4 | R$ 6.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 7 | R$ 5.441/m² | R$ 927 mil |
| Nº 325 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.775/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 25 | R$ 6.563/m² | R$ 724 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 8 | R$ 4.578/m² | R$ 929 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 16 | R$ 6.888/m² | R$ 1,1 mi |