Rua Sampaio Viana, 663 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (prédio inteiro, R$ 979 mil).
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 30.887/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,1 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 979 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 30.887/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,1 mi (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 5,6 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 28.318/m²
Financiadas—
- 14/07/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1972198 m²R$ 5.607.000R$ 28.318/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 16.055/m² · 2 |
| 2023 | R$ 28.318/m² · 1 | R$ 28.318/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 29.961/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 979 mil |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 565 | Apartamento | 21 | R$ 7.366/m² | R$ 1 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 9 | R$ 7.697/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 584 | Apartamento | 6 | R$ 5.963/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 4 | R$ 6.907/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 37.674/m² | R$ 6 mi |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 27.028/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 25.341/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 695 | Casa | 2 | R$ 39.110/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 708 | Apartamento | 8 | R$ 7.434/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 725 | Apartamento | 10 | R$ 7.650/m² | R$ 3,7 mi |