Rua Rio Grande, 813 (Vila Mariana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.787/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 486 mil
102 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 475 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.787/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 486 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.232/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.990/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 4.216/m²
Financiadas17%
  1. 02/03/2026A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195796 m²R$ 475.300R$ 4.951/m²
  2. 18/03/2025A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1957102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
  3. 29/10/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferido96 m²R$ 41.638—
  4. 06/12/2021A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1957102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  5. 18/12/2018A6 S61Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 275 mil (69%)96 m²R$ 399.000R$ 4.156/m²
  6. 28/08/2015A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195778 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
  7. 10/10/2014A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195725% transferido96 m²R$ 20.000—

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
357 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~19 unidades de 102 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 341 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.938/m² · 36
2012—R$ 3.782/m² · 34
2013—R$ 4.105/m² · 20
2014—R$ 5.247/m² · 22
2015R$ 5.321/m² · 1R$ 4.936/m² · 22
2016—R$ 5.086/m² · 14
2017—R$ 5.499/m² · 14
2018R$ 4.156/m² · 1R$ 5.020/m² · 28
2019—R$ 6.358/m² · 19
2020—R$ 5.759/m² · 31
2021R$ 3.725/m² · 1R$ 6.039/m² · 29
2022—R$ 5.832/m² · 26
2023—R$ 6.103/m² · 33
2024—R$ 6.159/m² · 48
2025R$ 4.216/m² · 1R$ 7.225/m² · 34
2026R$ 4.951/m² · 1R$ 7.158/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20152018202120252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 5.321/m²
20181 vendas · R$ 4.156/m²
20211 vendas · R$ 3.725/m²
20251 vendas · R$ 4.216/m²
20261 vendas · R$ 4.951/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 399 mil
Sem financiamento informado583%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 1.381.238R$ 7.232/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rio Grande

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 703Casa3R$ 8.113/m²R$ 641 mil
Nº 709Casa1R$ 4.657/m²R$ 866 mil
Nº 726Apartamento1R$ 5.966/m²R$ 501 mil
Nº 749Apartamento1R$ 7.789/m²R$ 592 mil
Nº 765Apartamento4R$ 4.793/m²R$ 491 mil
Nº 773Loja1R$ 5.241/m²R$ 1,2 mi
Nº 777Prédio inteiro1R$ 3.148/m²R$ 755 mil
Nº 780Casa2R$ 8.532/m²R$ 853 mil
Nº 783Prédio inteiro1R$ 3.148/m²R$ 755 mil
Nº 799Apartamento12R$ 7.056/m²R$ 459 mil

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