Rua Paula Ney, 381 (Vila Mariana)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.688/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 615 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.688/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 615 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.333/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 8.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 5.490/m²
Financiadas57%
- 17/08/2026A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 431 mil (70%)80 m²R$ 615.000R$ 7.688/m²
- 10/03/2026APTO 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196674% transferidoc/ vaga108 m²R$ 600.000—
- 10/03/2026APTO 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196626% transferidoc/ vaga108 m²R$ 60.000—
- 22/10/2025A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 264 mil (60%)54 m²R$ 440.000R$ 8.148/m²
- 28/07/2025APTO 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga108 m²R$ 845.000R$ 7.824/m²
- 07/05/2025AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 139 mil (23%)c/ vaga108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 26/06/2024AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 350 mil (56%)c/ vaga108 m²R$ 620.000R$ 5.741/m²
- 20/05/20248 AND APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 380 mil (73%)75 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- 02/05/20248 AND APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 196675 m²R$ 485.000R$ 6.467/m²
- 26/04/2024APTO 37 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 09/02/2024A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 315 mil (56%)80 m²R$ 565.000R$ 7.063/m²
- 08/08/2023A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196651 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
- 18/01/2023A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 150 mil (41%)51 m²R$ 365.000R$ 7.157/m²
- 27/09/2022APTO 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 294 mil (44%)c/ vaga108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 27/09/20218 AND APTO85Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 280 mil (80%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 12/07/2021APTO 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga108 m²R$ 545.000R$ 5.046/m²
- 20/07/2021AN 3 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 285 mil (79%)51 m²R$ 360.000R$ 7.059/m²
- 23/12/2020APTO 84 E BOApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 190 mil (59%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 16/11/2020APTO 91 E BOApartamento em condomínio · construído em 1966108 m²R$ 495.000R$ 4.583/m²
- 16/05/2020APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196678 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 22/08/2019APTO 47 E BOApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 120 mil (29%)102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 04/12/2017A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196654 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 14/08/2015A11 APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 196674 m²R$ 425.000R$ 5.743/m²
- 30/10/2014A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196651 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²
- 31/07/2014A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 196651 m²R$ 327.000R$ 6.412/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
954 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~68 unidades de 80 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
13 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 4 | R$ 2.530/m² · 28 |
| 2012 | R$ 3.471/m² · 4 | R$ 3.493/m² · 25 |
| 2013 | R$ 5.104/m² · 4 | R$ 4.260/m² · 34 |
| 2014 | R$ 6.931/m² · 2 | R$ 4.387/m² · 23 |
| 2015 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 5.140/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.239/m² · 27 |
| 2017 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 4.712/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 4.834/m² · 47 |
| 2019 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 5.572/m² · 84 |
| 2020 | R$ 4.583/m² · 3 | R$ 5.743/m² · 80 |
| 2021 | R$ 6.481/m² · 3 | R$ 5.925/m² · 58 |
| 2022 | R$ 6.204/m² · 1 | R$ 6.289/m² · 37 |
| 2023 | R$ 6.618/m² · 2 | R$ 6.140/m² · 34 |
| 2024 | R$ 6.467/m² · 5 | R$ 6.168/m² · 45 |
| 2025 | R$ 7.824/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 47 |
| 2026 | R$ 7.688/m² · 1 | R$ 7.733/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.931/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.204/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.618/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.467/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.824/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1354%
- Sem financiamento informado1146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 54% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 46% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4085%
- Operações societárias511%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 85% | R$ 14,6 mi |
| Operações societárias | 5 | 11% | R$ 423 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 836.000R$ 7.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paula Ney
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 9.736/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 16 | R$ 5.565/m² | R$ 629 mil |
| Nº 352 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 8.277/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 15 | R$ 4.355/m² | R$ 906 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 3 | R$ 4.568/m² | R$ 685 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 8.228/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 14 | R$ 3.917/m² | R$ 638 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 19 | R$ 8.989/m² | R$ 713 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 26 | R$ 6.734/m² | R$ 730 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 6.026/m² | R$ 550 mil |