Rua Paula Ney, 357 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.355/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 906 mil
- 208 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.355/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 906 mil (208 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.333/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 8.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.350/m²
Financiadas38%
- 05/11/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 638 mil (75%)208 m²R$ 850.000R$ 4.087/m²
- 23/07/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996208 m²R$ 775.000R$ 3.726/m²
- 09/01/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 215 mil (38%)208 m²R$ 565.000R$ 2.716/m²
- 27/01/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (37%)208 m²R$ 730.000R$ 3.510/m²
- 23/11/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1996357 m²R$ 1.710.000R$ 4.790/m²
- 21/01/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 379 mil (50%)208 m²R$ 760.000R$ 3.654/m²
- 06/03/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996208 m²R$ 700.000R$ 3.365/m²
- 17/02/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996208 m²R$ 705.000R$ 3.389/m²
- 27/06/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996208 m²R$ 696.855R$ 3.350/m²
- 26/04/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 312 mil (48%)208 m²R$ 650.000R$ 3.125/m²
- 13/11/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1996208 m²R$ 600.000R$ 2.885/m²
- 04/09/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996208 m²R$ 645.000R$ 3.101/m²
- 30/06/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996208 m²R$ 400.000R$ 1.923/m²
- 30/11/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 220 mil (67%)208 m²R$ 330.000R$ 1.587/m²
- 25/03/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199625% transferido208 m²R$ 35.000—
- 26/01/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996208 m²R$ 450.000R$ 2.163/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.036 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~38 unidades de 208 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 614 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 2.530/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 3.493/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 4.260/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.387/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 5.140/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.238/m² · 2 | R$ 4.239/m² · 27 |
| 2017 | R$ 3.389/m² · 1 | R$ 4.712/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 4.834/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 5.572/m² · 84 |
| 2020 | — | R$ 5.743/m² · 80 |
| 2021 | R$ 4.222/m² · 2 | R$ 5.925/m² · 58 |
| 2022 | R$ 3.510/m² · 1 | R$ 6.289/m² · 37 |
| 2023 | R$ 2.716/m² · 1 | R$ 6.140/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 6.168/m² · 45 |
| 2025 | R$ 3.906/m² · 2 | R$ 7.075/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 7.733/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 10,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 836.000R$ 7.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paula Ney
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 267 | Apartamento | 2 | R$ 7.374/m² | R$ 560 mil |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 9.736/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 16 | R$ 5.565/m² | R$ 629 mil |
| Nº 352 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 8.277/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 3 | R$ 4.568/m² | R$ 685 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 35 | R$ 7.688/m² | R$ 615 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 8.228/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 14 | R$ 3.917/m² | R$ 638 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 19 | R$ 8.989/m² | R$ 713 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 26 | R$ 6.734/m² | R$ 730 mil |