Rua Otávio Nebias, 98 (Vila Mariana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.733/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 396 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.733/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,7 mi (396 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.714/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.915/m² – R$ 6.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.684/m²
Financiadas0%
- 08/11/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 198725% transferido678 m²R$ 1.096.385—
- 19/01/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987396 m²R$ 1.840.000R$ 4.646/m²
- 20/04/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987396 m²R$ 1.870.000R$ 4.722/m²
- 30/09/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987396 m²R$ 2.000.000R$ 5.051/m²
- 11/02/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1987396 m²R$ 2.400.000R$ 6.061/m²
- 27/08/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987396 m²R$ 1.583.334R$ 3.998/m²
- 07/08/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987396 m²R$ 2.300.000R$ 5.808/m²
- 04/02/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1987396 m²R$ 1.600.000R$ 4.040/m²
- 31/10/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987396 m²R$ 1.800.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.043 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104 mi
~39 unidades de 396 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 930 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.752/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.460/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.867/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.974/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.808/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.998/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.556/m² · 2 | R$ 5.051/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.509/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.646/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.439/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.994/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.915/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.808/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.998/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.646/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 1.034.286R$ 5.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otávio Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 19 | R$ 5.095/m² | R$ 922 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 7 | R$ 7.063/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 11 | R$ 6.599/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.133/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.109/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 156 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.287/m² | R$ 34 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 4 | R$ 6.694/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 12 | R$ 5.549/m² | R$ 838 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 1 | R$ 6.144/m² | R$ 682 mil |