Rua Otávio Nebias, 76 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 461 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.599/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 320 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 461 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.599/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,1 mi (320 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.714/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.915/m² – R$ 6.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.203/m²
Financiadas0%
- 23/05/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1975320 m²R$ 2.600.000R$ 8.125/m²
- 14/12/20225 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975320 m²R$ 1.600.000R$ 5.000/m²
- 25/08/20225 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1975320 m²R$ 1.700.000R$ 5.313/m²
- 09/09/20217 AND APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975320 m²R$ 1.800.000R$ 5.625/m²
- 22/07/20219 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1975320 m²R$ 1.780.000R$ 5.563/m²
- 06/11/20201 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975320 m²R$ 1.550.000R$ 4.844/m²
- 08/04/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975320 m²R$ 1.565.000R$ 4.891/m²
- 13/02/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1975320 m²R$ 1.680.000R$ 5.250/m²
- 06/10/20163 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975320 m²R$ 1.700.000R$ 5.313/m²
- 06/09/20167 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1975320 m²R$ 1.650.000R$ 5.156/m²
- 20/02/201513 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido320 m²R$ 276.000—
- 15/12/201410 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975320 m²R$ 209.137R$ 654/m²
- 09/08/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1975320 m²R$ 850.000R$ 2.656/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.483 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,1 mi
~55 unidades de 320 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.460/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2014 | R$ 654/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.867/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.234/m² · 2 | R$ 5.156/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 4.974/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.867/m² · 2 | R$ 5.051/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.594/m² · 2 | R$ 4.722/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.156/m² · 2 | R$ 5.509/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.146/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.439/m² · 6 |
| 2025 | R$ 8.125/m² · 1 | R$ 6.994/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.915/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 654/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.234/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.125/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 19 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 461 mil |
Calculadora
R$ 1.034.286R$ 5.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otávio Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 19 | R$ 5.095/m² | R$ 922 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 7 | R$ 7.063/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.133/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 8 | R$ 6.733/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.109/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 156 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.287/m² | R$ 34 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 4 | R$ 6.694/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 12 | R$ 5.549/m² | R$ 838 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 1 | R$ 6.144/m² | R$ 682 mil |