Rua Otávio Nebias, 200 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 529 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.549/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 838 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 529 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.549/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 838 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.714/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.915/m² – R$ 6.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 529 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.305/m²
Financiadas22%
- 31/03/2026APTO 41 4 ANDARApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoSFH · R$ 423 mil (80%)151 m²R$ 529.067—
- 15/04/2025APTO 101(DUPLEX)Apartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 1.800.000R$ 11.180/m²
- 20/12/2024APTO 92 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1973151 m²R$ 715.282R$ 4.737/m²
- 29/07/2024Apto 41 e Vaga GarApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 16/11/2022APTO 12 A1Apartamento em condomínio · construído em 1973149 m²R$ 850.000R$ 5.705/m²
- 20/07/2022APT 52 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1973151 m²R$ 1.100.000R$ 7.285/m²
- 11/01/2021AP 72 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga151 m²R$ 91.089R$ 603/m²
- 30/09/2020APT 52 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1973151 m²R$ 1.100.000R$ 7.285/m²
- 30/01/2020APTO 51 A5Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 470 mil (72%)151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
- 04/10/2012APTO 71 E VAApartamento em condomínio · construído em 1973151 m²R$ 525.000R$ 3.477/m²
- 09/04/2012APTO 82 8 ANApartamento em condomínio · construído em 1973151 m²R$ 520.000R$ 3.444/m²
- 06/12/2011APTO 82 8 ANApartamento em condomínio · construído em 1973151 m²R$ 430.000R$ 2.848/m²
- 27/09/2011APTO 21 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 140 mil (44%)151 m²R$ 320.000R$ 2.119/m²
- 14/01/2011APTO 101 DUPApartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~15 unidades de 151 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 447 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.848/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.460/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.867/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.156/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.974/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.795/m² · 2 | R$ 5.051/m² · 7 |
| 2021 | R$ 603/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 7 |
| 2022 | R$ 6.495/m² · 2 | R$ 5.509/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.146/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.852/m² · 2 | R$ 5.439/m² · 6 |
| 2025 | R$ 11.180/m² · 1 | R$ 6.994/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.915/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.795/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 603/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.495/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.180/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.034.286R$ 5.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otávio Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 19 | R$ 5.095/m² | R$ 922 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 7 | R$ 7.063/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 11 | R$ 6.599/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.133/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 8 | R$ 6.733/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.109/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 156 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.287/m² | R$ 34 mil |
| Nº 182 | Apartamento | 4 | R$ 6.694/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 1 | R$ 6.144/m² | R$ 682 mil |