Rua Otávio Nebias, 156 (Vila Mariana)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.287/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 34 mil
- 8 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.287/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 34 mil (8 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.287/m²Unidade típica
R$ 64 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.268/m² – R$ 4.863/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 523 mil
Mediana da listaR$ 1.804/m²
Financiadas0%
- 09/02/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 140.000R$ 5.600/m²
- 09/02/2026DEPOSITO 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19758 m²R$ 35.000R$ 4.375/m²
- 31/07/2024DEPOSITO 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19758 m²R$ 33.418R$ 4.177/m²
- 21/08/20181 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 38.500R$ 1.540/m²
- 21/08/20182 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 38.500R$ 1.540/m²
- 08/08/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 15/06/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
- 15/06/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197527 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
- 13/12/2016VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 49.562R$ 1.982/m²
- 15/12/2015DEPOSITO 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19758 m²R$ 10.000R$ 1.250/m²
- 18/06/2014VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 523.000R$ 20.920/m²
- 18/06/2014VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 96.000R$ 3.840/m²
- 18/06/2014DEPOSITO 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19758 m²R$ 31.000R$ 3.875/m²
- 23/01/2014DEPOSITO 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19758 m²R$ 13.000R$ 1.625/m²
- 20/03/2012VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 32.000R$ 1.280/m²
- 18/11/2011VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 20/09/2011VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 32.000R$ 1.280/m²
- 21/07/2011VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197525 m²R$ 32.000R$ 1.280/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
810 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mil
1 unidade de 8 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 910 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 505 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.280/m² · 3 | R$ 1.280/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.280/m² · 1 | R$ 1.280/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.858/m² · 4 | R$ 3.858/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.982/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.540/m² · 5 | R$ 1.540/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.177/m² · 1 | R$ 4.177/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.988/m² · 2 | R$ 4.988/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.540/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.988/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2981%
- Execuções, leilões e retomadas38,3%
- Partilhas e divisões38,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 81% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,3% | R$ 320 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 8,3% | R$ 7.911 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 64.303R$ 4.287/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Otávio Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 19 | R$ 5.095/m² | R$ 922 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 7 | R$ 7.063/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 11 | R$ 6.599/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.133/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 8 | R$ 6.733/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.109/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 4 | R$ 6.694/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 12 | R$ 5.549/m² | R$ 838 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 1 | R$ 6.144/m² | R$ 682 mil |