Rua Otávio Nebias, 182 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.694/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 323 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.694/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,2 mi (323 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.714/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.915/m² – R$ 6.614/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.923/m²
Financiadas—
- 24/03/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1976323 m²R$ 1.957.266R$ 6.060/m²
- 14/09/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976323 m²R$ 1.400.000R$ 4.334/m²
- 28/01/2021ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1976323 m²R$ 1.650.000R$ 5.108/m²
- 19/03/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976323 m²R$ 1.590.000R$ 4.923/m²
- 28/02/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976323 m²R$ 25.809R$ 80/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
765 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,2 mi
~32 unidades de 323 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 758 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.752/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.460/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.501/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.867/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.156/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.974/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.051/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.721/m² · 2 | R$ 4.722/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.509/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.146/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.439/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.060/m² · 1 | R$ 6.994/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.915/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.721/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.060/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 215 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 588 mil |
Calculadora
R$ 1.034.286R$ 5.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Otávio Nebias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 19 | R$ 5.095/m² | R$ 922 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 7 | R$ 7.063/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 11 | R$ 6.599/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.133/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 8 | R$ 6.733/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.109/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 156 | Vaga de garagem | 18 | R$ 4.287/m² | R$ 34 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 12 | R$ 5.549/m² | R$ 838 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 1 | R$ 6.144/m² | R$ 682 mil |