Rua Morgado de Mateus, 76 (Vila Mariana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.785/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.785/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (172 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 7.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.061/m²
Financiadas20%
- 08/12/2025AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976172 m²R$ 1.095.000R$ 6.366/m²
- 20/08/2025AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976172 m²R$ 1.280.000R$ 7.442/m²
- 10/04/2025AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 940.000R$ 5.595/m²
- 30/06/2023AN 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (29%)168 m²R$ 1.100.000R$ 6.548/m²
- 27/04/2021AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 630 mil (60%)172 m²R$ 1.050.000R$ 6.105/m²
- 15/03/2018AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976172 m²R$ 830.000R$ 4.826/m²
- 21/08/2017AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197639,38% transferido172 m²R$ 100.000—
- 31/03/2017AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 820.000R$ 4.881/m²
- 27/03/2015AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976172 m²R$ 920.000R$ 5.349/m²
- 20/01/2015AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976172 m²R$ 840.000R$ 4.884/m²
- 04/12/2014AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 880.000R$ 5.238/m²
- 23/06/2014AN 10 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (72%)168 m²R$ 690.000R$ 4.107/m²
- 03/04/2014AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
- 03/10/2011AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (80%)172 m²R$ 450.000R$ 2.616/m²
- 17/08/2011AN 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197675% transferido172 m²R$ 340.000—
- 26/05/2011AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 580.000R$ 3.452/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,4 mi
~68 unidades de 172 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.034/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.679/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 4.862/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.116/m² · 2 | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.881/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.826/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.494/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.151/m² · 10 |
| 2021 | R$ 6.105/m² · 1 | R$ 6.091/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.550/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.548/m² · 1 | R$ 6.476/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.104/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.366/m² · 3 | R$ 6.361/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.049/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.105/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.548/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 1.124.556R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morgado de Mateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 25 | R$ 6.893/m² | R$ 717 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 17 | R$ 6.466/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 21 | R$ 5.442/m² | R$ 985 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 7.528/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 11 | R$ 7.473/m² | R$ 724 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 14 | R$ 8.753/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 13 | R$ 8.834/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 8.521/m² | R$ 852 mil |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 12.993/m² | R$ 5,6 mi |