Rua Morgado de Mateus, 158 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.473/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 724 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.473/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 724 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 7.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 5.063/m²
Financiadas20%
- 12/01/2026AN 3 AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 348 mil (54%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 05/12/2025AN 3 AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 197441,66% transferido110 m²R$ 200.503—
- 22/09/2025AN 4 AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 197488 m²R$ 735.000R$ 8.352/m²
- 30/01/2025AN 1 AP 12 BLAApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido110 m²R$ 315.000—
- 01/11/2024AN 10 AP 103 B BApartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 439 mil (62%)88 m²R$ 714.000R$ 8.114/m²
- 01/11/2024AN 10 AP 103 B BApartamento em condomínio · construído em 197488 m²R$ 2.682R$ 30/m²
- 28/02/2024AN 7 AP 72 B1 AApartamento em condomínio · construído em 1974110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 05/08/2022AN 5 AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 197475% transferido88 m²R$ 486.000—
- 13/11/2017AN 7 AP 74 BApartamento em condomínio · construído em 197488 m²R$ 485.000R$ 5.511/m²
- 07/04/2016AN 1 AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 197488 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 06/07/2012AN 13 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 271 mil (61%)110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
- 29/05/2012AN 8 AP 84 BApartamento em condomínio · construído em 197488 m²R$ 475.000R$ 5.398/m²
- 18/04/2012AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 177 mil (57%)88 m²R$ 311.356R$ 3.538/m²
- 08/07/2011AN 6 AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 1974110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 20/05/2011AN 9 AP 93 BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (80%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.026 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,5 mi
~114 unidades de 99 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.193/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 16 |
| 2012 | R$ 4.045/m² · 3 | R$ 3.679/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.862/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.511/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.577/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.494/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.151/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 6.091/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.550/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.476/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.727/m² · 3 | R$ 7.104/m² · 23 |
| 2025 | R$ 8.352/m² · 1 | R$ 6.361/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 6.049/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.511/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.352/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 1.124.556R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morgado de Mateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 25 | R$ 6.893/m² | R$ 717 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 14 | R$ 6.785/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 17 | R$ 6.466/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 21 | R$ 5.442/m² | R$ 985 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 7.528/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 259 | Apartamento | 14 | R$ 8.753/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 13 | R$ 8.834/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 8.521/m² | R$ 852 mil |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 12.993/m² | R$ 5,6 mi |