Rua Morgado de Mateus, 126 (Vila Mariana)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.466/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 232 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.466/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (232 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.179/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 7.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.978/m²
Financiadas21%
- 15/06/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1 mi (78%)241 m²R$ 1.275.000R$ 5.290/m²
- 15/06/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1988241 m²R$ 1.809R$ 8/m²
- 24/06/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 1.500.000R$ 6.356/m²
- 27/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988227 m²R$ 1.600.000R$ 7.048/m²
- 06/08/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988221 m²R$ 1.550.000R$ 7.014/m²
- 22/01/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988227 m²R$ 1.200.000R$ 5.286/m²
- 15/12/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988241 m²R$ 1.200.000R$ 4.979/m²
- 05/09/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido227 m²R$ 999.117—
- 27/07/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1988221 m²R$ 1.160.000R$ 5.249/m²
- 23/06/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 1.300.000R$ 5.508/m²
- 11/02/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 750 mil (65%)227 m²R$ 1.150.000R$ 5.066/m²
- 13/10/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198833,33% transferido227 m²R$ 383.333—
- 13/10/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198811,27% transferido227 m²R$ 206.646—
- 09/01/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (36%)221 m²R$ 1.100.000R$ 4.977/m²
- 20/08/2019AP 232775Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 852 mil (80%)227 m²R$ 1.065.000R$ 4.692/m²
- 24/04/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido227 m²R$ 550.000—
- 10/01/2019AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1988456 m²R$ 1.550.000R$ 3.399/m²
- 13/04/2017AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1988236 m²R$ 1.100.000R$ 4.661/m²
- 29/05/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988221 m²R$ 910.000R$ 4.118/m²
- 17/02/2012AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1988221 m²R$ 760.000R$ 3.439/m²
- 20/05/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
- 28/01/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988227 m²R$ 620.000R$ 2.731/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,2 mi
~59 unidades de 232 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 852 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.836/m² · 2 | R$ 2.732/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.439/m² · 1 | R$ 3.679/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.862/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.661/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.577/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.045/m² · 2 | R$ 4.494/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.977/m² · 1 | R$ 5.151/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.287/m² · 2 | R$ 6.091/m² · 20 |
| 2022 | R$ 5.249/m² · 1 | R$ 6.550/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.979/m² · 1 | R$ 6.476/m² · 10 |
| 2024 | R$ 7.014/m² · 3 | R$ 7.104/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.356/m² · 1 | R$ 6.361/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 6.049/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.977/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.249/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.014/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.356/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 21,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 500 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 4.466 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.124.556R$ 6.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morgado de Mateus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 25 | R$ 6.893/m² | R$ 717 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 14 | R$ 6.785/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 21 | R$ 5.442/m² | R$ 985 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 7.528/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 158 | Apartamento | 11 | R$ 7.473/m² | R$ 724 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 14 | R$ 8.753/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 13 | R$ 8.834/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 8.521/m² | R$ 852 mil |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 12.993/m² | R$ 5,6 mi |