Rua Morgado de Mateus, 35 (Vila Mariana)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.893/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 717 mil
104 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.893/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 717 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.179/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 7.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas20%
  1. 23/07/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (37%)104 m²R$ 730.000R$ 7.019/m²
  2. 14/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 620.000R$ 5.962/m²
  3. 15/02/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 780.000R$ 7.500/m²
  4. 24/01/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
  5. 05/08/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198266,66% transferido104 m²R$ 466.667—
  6. 05/08/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198233,34% transferido104 m²R$ 233.333—
  7. 03/03/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 649.000R$ 6.240/m²
  8. 17/11/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 617.000R$ 5.933/m²
  9. 05/10/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²
  10. 16/09/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 690.000R$ 6.635/m²
  11. 30/07/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 755.000R$ 7.260/m²
  12. 13/01/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 622.000R$ 5.981/m²
  13. 18/11/2020AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (50%)c/ vaga104 m²R$ 542.400R$ 5.215/m²
  14. 08/06/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
  15. 10/12/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 283 mil (50%)104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
  16. 10/04/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 200 mil (70%)104 m²R$ 287.625—
  17. 30/11/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
  18. 31/10/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
  19. 14/05/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²
  20. 17/04/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 635.000R$ 6.106/m²
  21. 05/03/2018AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198266,66% transferido104 m²R$ 240.000—
  22. 13/02/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 655.000R$ 6.298/m²
  23. 03/06/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 380 mil (65%)104 m²R$ 585.000R$ 5.625/m²
  24. 27/03/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
  25. 30/03/2015AP 104Apartamento em condomínio · construído em 19826,25% transferido104 m²R$ 19.000—

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,3 mi
~119 unidades de 104 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.027 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.596/m² · 3R$ 2.732/m² · 16
2012R$ 4.399/m² · 2R$ 3.679/m² · 18
2013—R$ 4.348/m² · 5
2014—R$ 4.862/m² · 12
2015R$ 962/m² · 1R$ 4.307/m² · 5
2016R$ 5.625/m² · 1R$ 5.625/m² · 3
2017R$ 6.298/m² · 1R$ 5.319/m² · 12
2018R$ 5.769/m² · 4R$ 5.577/m² · 13
2019R$ 5.481/m² · 1R$ 4.494/m² · 17
2020R$ 4.915/m² · 2R$ 5.151/m² · 10
2021R$ 5.981/m² · 5R$ 6.091/m² · 20
2022R$ 6.240/m² · 1R$ 6.550/m² · 11
2023—R$ 6.476/m² · 10
2024R$ 5.962/m² · 3R$ 7.104/m² · 23
2025—R$ 6.361/m² · 14
2026R$ 7.019/m² · 1R$ 6.049/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112015201720195 vendas202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.596/m²
20122 vendas · R$ 4.399/m²
20151 vendas · R$ 962/m²
20161 vendas · R$ 5.625/m²
20171 vendas · R$ 6.298/m²
20184 vendas · R$ 5.769/m²
20191 vendas · R$ 5.481/m²
20202 vendas · R$ 4.915/m²
20215 vendas · R$ 5.981/m²
20221 vendas · R$ 6.240/m²
20243 vendas · R$ 5.962/m²
20261 vendas · R$ 7.019/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
  • Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2080%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 15 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,1%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 1.124.556R$ 6.179/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Morgado de Mateus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Apartamento14R$ 6.785/m²R$ 1,2 mi
Nº 126Apartamento17R$ 6.466/m²R$ 1,5 mi
Nº 127Apartamento21R$ 5.442/m²R$ 985 mil
Nº 135Casa2R$ 7.528/m²R$ 1,5 mi
Nº 147Casa1R$ 7.927/m²R$ 1,6 mi
Nº 158Apartamento11R$ 7.473/m²R$ 724 mil
Nº 259Apartamento14R$ 8.753/m²R$ 2,4 mi
Nº 260Apartamento13R$ 8.834/m²R$ 3,3 mi
Nº 271Casa2R$ 8.521/m²R$ 852 mil
Nº 287Outros1R$ 12.993/m²R$ 5,6 mi

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