Rua Morgado de Mateus, 127 (Vila Mariana)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.442/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 985 mil
181 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.442/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 985 mil (181 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.179/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 7.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.824/m²
Financiadas50%
  1. 20/08/2026APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 1.110.000R$ 6.133/m²
  2. 31/07/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 570 mil (58%)181 m²R$ 985.000R$ 5.442/m²
  3. 27/03/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 570 mil (74%)181 m²R$ 770.000R$ 4.254/m²
  4. 05/05/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 1.000.000R$ 5.525/m²
  5. 27/09/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (24%)181 m²R$ 1.250.000R$ 6.906/m²
  6. 14/03/2024AP101Apartamento em condomínio · construído em 1974197 m²R$ 1.140.000R$ 5.787/m²
  7. 04/05/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 460 mil (48%)199 m²R$ 960.000R$ 4.824/m²
  8. 24/05/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 930.000R$ 5.138/m²
  9. 30/07/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 450.000R$ 2.486/m²
  10. 28/04/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 960 mil (80%)179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
  11. 12/04/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (45%)181 m²R$ 1.100.000R$ 6.077/m²
  12. 03/11/2020APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido181 m²R$ 200.291—
  13. 13/10/2020APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (59%)179 m²R$ 1.020.000R$ 5.698/m²
  14. 24/07/2019APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 880.000R$ 4.862/m²
  15. 03/07/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 406.092R$ 2.244/m²
  16. 18/05/2017APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 370 mil (49%)181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
  17. 10/10/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 470.000R$ 2.597/m²
  18. 15/10/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 685.000R$ 3.785/m²
  19. 29/07/2013APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 760.000R$ 4.199/m²
  20. 28/06/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 860.000R$ 4.751/m²
  21. 27/09/2011AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
  22. 25/08/2011APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974181 m²R$ 730.000R$ 4.033/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,1 mi
~57 unidades de 181 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 992 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.553/m² · 2R$ 2.732/m² · 16
2012—R$ 3.679/m² · 18
2013R$ 4.199/m² · 3R$ 4.348/m² · 5
2014R$ 2.597/m² · 1R$ 4.862/m² · 12
2015—R$ 4.307/m² · 5
2016—R$ 5.625/m² · 3
2017R$ 4.144/m² · 1R$ 5.319/m² · 12
2018—R$ 5.577/m² · 13
2019R$ 3.553/m² · 2R$ 4.494/m² · 17
2020R$ 5.698/m² · 1R$ 5.151/m² · 10
2021R$ 6.077/m² · 3R$ 6.091/m² · 20
2022R$ 5.138/m² · 1R$ 6.550/m² · 11
2023R$ 4.824/m² · 1R$ 6.476/m² · 10
2024R$ 6.346/m² · 2R$ 7.104/m² · 23
2025R$ 5.525/m² · 1R$ 6.361/m² · 14
2026R$ 5.442/m² · 3R$ 6.049/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201420192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.553/m²
20133 vendas · R$ 4.199/m²
20141 vendas · R$ 2.597/m²
20171 vendas · R$ 4.144/m²
20192 vendas · R$ 3.553/m²
20201 vendas · R$ 5.698/m²
20213 vendas · R$ 6.077/m²
20221 vendas · R$ 5.138/m²
20231 vendas · R$ 4.824/m²
20242 vendas · R$ 6.346/m²
20251 vendas · R$ 5.525/m²
20263 vendas · R$ 5.442/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado850%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%R$ 7,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 985 mil
Sem financiamento informado850%R$ 6,1 mi

Calculadora

R$ 1.124.556R$ 6.179/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Morgado de Mateus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento25R$ 6.893/m²R$ 717 mil
Nº 76Apartamento14R$ 6.785/m²R$ 1,2 mi
Nº 126Apartamento17R$ 6.466/m²R$ 1,5 mi
Nº 135Casa2R$ 7.528/m²R$ 1,5 mi
Nº 147Casa1R$ 7.927/m²R$ 1,6 mi
Nº 158Apartamento11R$ 7.473/m²R$ 724 mil
Nº 259Apartamento14R$ 8.753/m²R$ 2,4 mi
Nº 260Apartamento13R$ 8.834/m²R$ 3,3 mi
Nº 271Casa2R$ 8.521/m²R$ 852 mil
Nº 287Outros1R$ 12.993/m²R$ 5,6 mi

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