Rua Leandro Dupre (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Rua Leandro Dupre, na Vila Mariana, desde 2011 (76 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.650/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 204, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.650/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 226
- 76 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 565 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Casa
R$ 19.062/m²7 vendas · mediana R$ 2,3 mi (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,3 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.191/m² – R$ 25.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 15.333/m²
Financiadas0%
- 01/06/2026Rua Leandro Dupre, 236CasaResidência · construído em 1954110 m²R$ 3.774.304R$ 34.312/m²
- 01/06/2026Rua Leandro Dupre, 240CasaResidência · construído em 195497 m²R$ 2.516.202R$ 25.940/m²
- 01/06/2026Rua Leandro Dupre, 212CasaResidência · construído em 1966120 m²R$ 2.287.457R$ 19.062/m²
- 01/06/2026Rua Leandro Dupre, 222CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196490 m²R$ 2.287.457R$ 25.416/m²
- 01/06/2026Rua Leandro Dupre, 214CasaResidência · construído em 1995152 m²R$ 2.287.457R$ 15.049/m²
- 01/06/2026Rua Leandro Dupre, 254CasaResidência · construído em 1985198 m²R$ 1.334.357R$ 6.739/m²
- 04/03/2026Rua Leandro Dupre, 353CasaResidência · construído em 1949150 m²R$ 2.300.000R$ 15.333/m²
- 17/03/2026Rua Leandro Dupre, 240CasaResidência · construído em 195450% transferido97 m²R$ 1.900.000—
- 17/03/2026Rua Leandro Dupre, 240CasaResidência · construído em 195450% transferido97 m²R$ 1.900.000—
- 17/03/2026Rua Leandro Dupre, 214CasaResidência · construído em 199550% transferido152 m²R$ 1.500.000—
- 17/03/2026Rua Leandro Dupre, 214CasaResidência · construído em 199550% transferido152 m²R$ 1.500.000—
- 27/03/2025Rua Leandro Dupre, 105CasaResidência · construído em 1964132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 17/05/2024Rua Leandro Dupre, 473CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
7 de 187 compras
Financiado mediano
R$ 521 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
39
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.176/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 10.913/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | R$ 8.200/m² · 1 | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 6.707/m² · 1 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 19.062/m² · 7 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 10.913/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.707/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 19.062/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693717%
- Anos 70135,8%
- Anos 8014866%
- Anos 9062,7%
- 2000–200931,3%
- 2010 em diante177,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 17% | R$ 32,7 mi |
| Anos 70 | 13 | 5,8% | R$ 9 mi |
| Anos 80 | 148 | 66% | R$ 40,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 2,7% | R$ 6,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,3% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 17 | 7,6% | R$ 26,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)75,3%
- Sem financiamento informado12595%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 5,3% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 125 | 95% | R$ 86,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18783%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas52,2%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões31,3%
- Dação, permuta e outros onerosos2812%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 187 | 83% | R$ 113,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,2% | R$ 770 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 61 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,3% | R$ 882 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 12% | R$ 10,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7533%
- Residencial horizontal4118%
- Comercial vertical8236%
- Comercial horizontal2612%
- Terreno20,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 75 | 33% | R$ 48,1 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 18% | R$ 36,9 mi |
| Comercial vertical | 82 | 36% | R$ 15,5 mi |
| Comercial horizontal | 26 | 12% | R$ 21,3 mi |
| Terreno | 2 | 0,9% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 2.287.457R$ 19.062/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leandro Dupre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 9.884/m² | R$ 988 mil |
| Nº 42 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.485/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.992/m² | R$ 879 mil |
| Nº 81 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 882 mil |
| Nº 83 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.585/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 886 mil |
| Nº 204 | Sala | 28 | R$ 3.525/m² | R$ 215 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 19.668/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 15.527/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 26.224/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 21.792/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 230 | Hotel e flat | 2 | R$ 5.108/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 35.402/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 20.983/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 3 | R$ 12.461/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 9.434/m² | R$ 660 mil |
| Nº 254 | Casa | 4 | R$ 4.627/m² | R$ 916 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 9 | R$ 5.302/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 15.820/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 5 | R$ 6.270/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 22 | R$ 6.123/m² | R$ 563 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 525 mil |
| Nº 465 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.385/m² | R$ 524 mil |
| Nº 466 | Loja | 1 | R$ 9.475/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 7.641/m² | R$ 627 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 23 | R$ 5.121/m² | R$ 508 mil |
| Nº 495 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.644/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 540 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.399/m² | R$ 725 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leandro Dupre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leandro Dupre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Leandro Dupre é de R$ 5.650/m², 20% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Leandro Dupre?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Leandro Dupre vale cerca de R$ 565 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leandro Dupre?
É o nº 204, com 28 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leandro Dupre?
A Prefeitura registrou 226 compras e vendas na Rua Leandro Dupre, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 76 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.