Rua Leandro Dupre, 204 (Vila Mariana)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.525/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 215 mil
61 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.525/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 215 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.525/m²
Unidade típica
R$ 215 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.059/m² – R$ 3.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.871/m²
Financiadas0%
  1. 07/05/2026SL 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198961 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  2. 10/12/2025SL 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198961 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
  3. 23/12/2025SL 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 160.769R$ 2.593/m²
  4. 25/09/2025SL 153Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198961 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  5. 25/09/2025SL 152Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198961 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  6. 25/09/2025SL 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  7. 25/09/2025SL 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  8. 17/07/2025SL 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 277.278R$ 4.472/m²
  9. 25/10/2024SL 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 299.678R$ 4.834/m²
  10. 08/03/2024SL 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198961 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  11. 08/03/2024SL 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198950% transferido61 m²R$ 100.000—
  12. 26/12/2023SL 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  13. 20/12/2023SL 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198961 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  14. 20/12/2023SL 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 125.000R$ 2.016/m²
  15. 16/10/2023SL 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  16. 14/05/2020SL 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198961 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  17. 18/02/2020SL 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
  18. 04/06/2018SL 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 286.415R$ 4.620/m²
  19. 25/02/2016SL 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198961 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
  20. 24/10/2014SL 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
  21. 24/07/2014SL 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198950% transferido62 m²R$ 9.198—
  22. 24/07/2014SL 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 06/12/2013SL 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198962 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
  24. 06/12/2013SL 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198961 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
  25. 06/12/2013SL 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198961 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
771 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~54 unidades de 61 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 228 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 63 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.968/m² · 3R$ 2.968/m² · 3
2012R$ 3.008/m² · 2R$ 3.008/m² · 2
2013R$ 4.391/m² · 4R$ 4.391/m² · 4
2014R$ 2.218/m² · 2R$ 4.435/m² · 1
2016R$ 5.492/m² · 1R$ 5.492/m² · 1
2018R$ 4.620/m² · 1R$ 4.620/m² · 1
2020R$ 4.395/m² · 2R$ 4.395/m² · 2
2023R$ 2.681/m² · 4R$ 2.681/m² · 4
2024R$ 4.466/m² · 2R$ 4.466/m² · 2
2025R$ 3.279/m² · 7R$ 3.279/m² · 7
2026R$ 3.934/m² · 1R$ 3.934/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,5201120132016202020247 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.968/m²
20122 vendas · R$ 3.008/m²
20134 vendas · R$ 4.391/m²
20142 vendas · R$ 2.218/m²
20161 vendas · R$ 5.492/m²
20181 vendas · R$ 4.620/m²
20202 vendas · R$ 4.395/m²
20234 vendas · R$ 2.681/m²
20242 vendas · R$ 4.466/m²
20257 vendas · R$ 3.279/m²
20261 vendas · R$ 3.934/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6381%
  • Partilhas e divisões22,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1317%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6381%R$ 8,3 mi
Partilhas e divisões22,6%R$ 96 mil
Dação, permuta e outros onerosos1317%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 215.000R$ 3.525/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Leandro Dupre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 212Casa1R$ 19.668/m²R$ 2,4 mi
Nº 214Casa1R$ 15.527/m²R$ 2,4 mi
Nº 222Casa1R$ 26.224/m²R$ 2,4 mi
Nº 223Casa1R$ 21.792/m²R$ 1,5 mi
Nº 230Hotel e flat2R$ 5.108/m²R$ 3,1 mi
Nº 236Casa1R$ 35.402/m²R$ 3,9 mi
Nº 240Casa2R$ 20.983/m²R$ 2 mi
Nº 250Prédio inteiro3R$ 12.461/m²R$ 1,5 mi
Nº 253Casa1R$ 9.434/m²R$ 660 mil
Nº 254Casa4R$ 4.627/m²R$ 916 mil

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