Rua Leandro Dupre, 364 (Vila Mariana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 786 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.270/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
283 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 786 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.270/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (283 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.650/m²
Unidade típica
R$ 565 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.592/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2022 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.887/m²
Financiadas—
  1. 25/08/2022AP 102E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1 mi (73%)c/ vaga283 m²R$ 1.430.000R$ 5.053/m²
  2. 27/11/2015AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga283 m²R$ 1.100.000R$ 3.887/m²
  3. 28/08/2013AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga283 m²R$ 1.200.000R$ 4.240/m²
  4. 30/01/2012AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga282 m²R$ 925.000R$ 3.280/m²
  5. 05/01/2011AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga283 m²R$ 500.000R$ 1.767/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.230 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,7 mi
~19 unidades de 283 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 363 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.767/m² · 1R$ 1.536/m² · 4
2012R$ 3.280/m² · 1R$ 3.291/m² · 4
2013R$ 4.240/m² · 1R$ 3.671/m² · 4
2014—R$ 3.340/m² · 4
2015R$ 3.887/m² · 1R$ 3.059/m² · 4
2016—R$ 4.239/m² · 2
2017—R$ 4.212/m² · 2
2018—R$ 4.032/m² · 6
2019—R$ 5.700/m² · 2
2020—R$ 4.348/m² · 5
2021—R$ 4.918/m² · 4
2022R$ 5.053/m² · 1R$ 4.674/m² · 5
2023—R$ 2.642/m² · 1
2024—R$ 4.170/m² · 4
2025—R$ 4.843/m² · 4
2026—R$ 6.086/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112012201320152022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.767/m²
20121 vendas · R$ 3.280/m²
20131 vendas · R$ 4.240/m²
20151 vendas · R$ 3.887/m²
20221 vendas · R$ 5.053/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado150%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Partilhas e divisões117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 5,2 mi
Partilhas e divisões117%R$ 786 mil

Calculadora

R$ 565.000R$ 5.650/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leandro Dupre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 250Prédio inteiro3R$ 12.461/m²R$ 1,5 mi
Nº 253Casa1R$ 9.434/m²R$ 660 mil
Nº 254Casa4R$ 4.627/m²R$ 916 mil
Nº 334Apartamento9R$ 5.302/m²R$ 2,1 mi
Nº 353Casa1R$ 15.820/m²R$ 2,4 mi
Nº 377Apartamento22R$ 6.123/m²R$ 563 mil
Nº 453Casa1R$ 6.180/m²R$ 525 mil
Nº 465Prédio inteiro1R$ 6.385/m²R$ 524 mil
Nº 466Loja1R$ 9.475/m²R$ 1,3 mi
Nº 473Casa1R$ 7.641/m²R$ 627 mil

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