Rua Leandro Dupre, 488 (Vila Mariana)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.121/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 508 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 565 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.121/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 508 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.650/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.592/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.292/m²
Financiadas25%
- 14/08/2026APTO 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga100 m²R$ 565.000R$ 5.650/m²
- 28/05/2026APTO 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga106 m²R$ 432.400R$ 4.079/m²
- 05/01/2026APTO 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 953 mil (70%)c/ vaga183 m²R$ 1.365.000R$ 7.459/m²
- 21/11/2025APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 13/08/2025APTO 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 08/04/2025APTO 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga106 m²R$ 470.000R$ 4.434/m²
- 26/07/2024APTO 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (39%)c/ vaga100 m²R$ 510.000R$ 5.100/m²
- 11/04/2024APTO 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 09/02/2024APTO 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga100 m²R$ 385.000R$ 3.850/m²
- 29/01/2024APTO 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 02/02/2022APTO 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga100 m²R$ 562.000R$ 5.620/m²
- 01/06/2021APTO 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga100 m²R$ 515.000R$ 5.150/m²
- 12/11/2020APTO 181 E BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 613 mil (77%)183 m²R$ 800.000R$ 4.372/m²
- 22/06/2020APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 21/12/20189APTO 124 EApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 281 mil (54%)100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 22/05/2018APTO 181 E BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 430 mil (60%)183 m²R$ 720.000R$ 3.934/m²
- 12/10/2017APTO 114 E BApartamento em condomínio · construído em 1982100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 31/01/2017APTO 62 E BOApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 25/10/2016APTO 14 E BOApartamento em condomínio · construído em 198234% transferido100 m²R$ 50.000—
- 27/03/2015APTO 142 E BApartamento em condomínio · construído em 198298 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 05/11/2014APTO 82 E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 378 mil (90%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 17/12/2013APTO 132 E BApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 29/01/2013APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 388.200R$ 3.662/m²
- 29/08/2012APTO 92 E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (86%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 27/07/2012APTO 92 E BOApartamento em condomínio · construído em 1982106 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.094 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~40 unidades de 103 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.536/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.651/m² · 2 | R$ 3.291/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.671/m² · 2 | R$ 3.671/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.239/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.212/m² · 2 | R$ 4.212/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.567/m² · 2 | R$ 4.032/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.700/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.308/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.150/m² · 1 | R$ 4.918/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.620/m² · 1 | R$ 4.674/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.170/m² · 4 | R$ 4.170/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.592/m² · 3 | R$ 4.843/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.650/m² · 3 | R$ 6.086/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.671/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.567/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.150/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.620/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.170/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.650/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 11,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 565.000R$ 5.650/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leandro Dupre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 334 | Apartamento | 9 | R$ 5.302/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 15.820/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 5 | R$ 6.270/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 377 | Apartamento | 22 | R$ 6.123/m² | R$ 563 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.180/m² | R$ 525 mil |
| Nº 465 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.385/m² | R$ 524 mil |
| Nº 466 | Loja | 1 | R$ 9.475/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 7.641/m² | R$ 627 mil |
| Nº 495 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.644/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 540 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.399/m² | R$ 725 mil |