Rua Leandro Dupre, 254 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.627/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 916 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.627/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 916 mil (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.062/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.191/m² – R$ 25.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 01/06/2026CasaResidência · construído em 1985198 m²R$ 1.334.357R$ 6.739/m²
- 24/03/2022CasaResidência · construído em 198550% transferido198 m²R$ 433.000—
- 24/03/2022CasaResidência · construído em 198550% transferido198 m²R$ 433.000—
- 29/05/2015CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 521 mil (70%)198 m²R$ 740.000R$ 3.737/m²
- 27/11/2012CasaResidência · construído em 1985198 m²R$ 250.000R$ 1.263/m²
- 22/08/2012CasaResidência · construído em 1985198 m²R$ 200.000R$ 1.010/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 916 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 521 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.176/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.136/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 3.737/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.913/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.364/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.200/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.707/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.061/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.739/m² · 1 | R$ 19.062/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 2.287.457R$ 19.062/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leandro Dupre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Sala | 28 | R$ 3.525/m² | R$ 215 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 19.668/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 15.527/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 26.224/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 21.792/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 230 | Hotel e flat | 2 | R$ 5.108/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 35.402/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 20.983/m² | R$ 2 mi |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 3 | R$ 12.461/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 9.434/m² | R$ 660 mil |