Rua Joel Jorge de Melo, 279 (Vila Mariana)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.461/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.461/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 100 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.461/m²Unidade típica
R$ 161 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.595/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.528/m²
Financiadas0%
- 12/08/2026VAGAS 07/13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199474 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 12/08/2026VAGAS 06/12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199467 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 12/08/2026DEP N 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19946 m²R$ 40.000R$ 6.667/m²
- 09/04/2026VAGAS 71/72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199467 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 09/04/2026VAGA 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199445 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 09/04/2026DEP N 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19946 m²R$ 30.000R$ 5.000/m²
- 23/05/2022VAGAS 53/54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199467 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 23/05/2022VAGAS 51/52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199467 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 23/05/2022DEP N 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19946 m²R$ 20.000R$ 3.333/m²
- 25/10/2019VAGAS 17 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199464 m²R$ 68.796R$ 1.075/m²
- 25/10/2019VAGAS 19 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199464 m²R$ 68.796R$ 1.075/m²
- 25/10/2019DEP N 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19945 m²R$ 4.914R$ 983/m²
- 23/07/2019VAGAS 45 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199467 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 23/07/2019VAGA 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 23/07/2019VAGA 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199445 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
- 23/07/2019DEP N 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19946 m²R$ 20.000R$ 3.333/m²
- 28/12/2017VAGAS 48 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199486 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 28/12/2017VAGA 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199445 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 28/12/2017DEP N 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19946 m²R$ 50.000R$ 8.333/m²
- 04/12/2015VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199436 m²R$ 84.000R$ 2.333/m²
- 04/12/2015VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199434 m²R$ 79.000R$ 2.324/m²
- 04/12/2015VAGA 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199434 m²R$ 79.000R$ 2.324/m²
- 04/12/2015VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 75.000R$ 2.344/m²
- 04/12/2015VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 65.000R$ 2.321/m²
- 04/12/2015DEP N 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199411 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.255 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 862 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 41 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 421/m² · 3 | R$ 544/m² · 4 |
| 2012 | R$ 937/m² · 4 | R$ 937/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.328/m² · 6 | R$ 2.328/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.961/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.549/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.111/m² · 7 | R$ 1.111/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.978/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.196/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.493/m² · 3 | R$ 1.493/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.405/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.461/m² · 6 | R$ 4.444/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 421/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 937/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.461/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4182%
- Dação, permuta e outros onerosos918%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 82% | R$ 13,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 18% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 160.597R$ 4.461/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joel Jorge de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 12.632/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 689 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 12 | R$ 5.480/m² | R$ 658 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 22 | R$ 5.075/m² | R$ 655 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 192 | Apartamento | 22 | R$ 6.540/m² | R$ 536 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 11.964/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 235 | Vaga de garagem | 19 | R$ 5.860/m² | R$ 313 mil |
| Nº 236 | Vaga de garagem | 9 | R$ 3.057/m² | R$ 92 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 18 | R$ 5.131/m² | R$ 737 mil |