Rua Joel Jorge de Melo, 105 (Vila Mariana)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.075/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 655 mil
129 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 695 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.075/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 655 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.902/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.278/m² – R$ 6.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 3.876/m²
Financiadas26%
  1. 25/08/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 19781,64% transferidoConsórcio · R$ 238 mil (34%)129 m²R$ 695.000—
  2. 30/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (27%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
  3. 27/12/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 420 mil (68%)132 m²R$ 620.000R$ 4.697/m²
  4. 26/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 500.001R$ 3.876/m²
  5. 02/06/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1978132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
  6. 23/06/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 520.000R$ 4.031/m²
  7. 20/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
  8. 01/04/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978132 m²R$ 520.000R$ 3.939/m²
  9. 10/08/2020AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 440.000R$ 3.411/m²
  10. 11/05/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
  11. 03/03/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 174 mil (35%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  12. 03/07/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
  13. 16/05/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978132 m²R$ 435.000R$ 3.295/m²
  14. 22/11/2017AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 520.000R$ 4.031/m²
  15. 23/08/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1978132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
  16. 21/09/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  17. 04/09/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978132 m²R$ 535.000R$ 4.053/m²
  18. 04/06/2015AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
  19. 09/04/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 304 mil (61%)129 m²R$ 495.000R$ 3.837/m²
  20. 11/12/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
  21. 15/10/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
  22. 20/04/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 210 mil (66%)129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
  23. 20/04/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.408 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,6 mi
~59 unidades de 129 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 634 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.652/m² · 1R$ 2.652/m² · 7
2012R$ 2.481/m² · 1R$ 2.833/m² · 6
2013—R$ 3.856/m² · 2
2014R$ 3.598/m² · 2R$ 3.408/m² · 6
2015R$ 4.053/m² · 3R$ 4.000/m² · 9
2016R$ 3.876/m² · 1R$ 2.665/m² · 4
2017R$ 3.834/m² · 2R$ 3.636/m² · 5
2018—R$ 4.172/m² · 5
2019R$ 3.466/m² · 2R$ 3.740/m² · 7
2020R$ 3.788/m² · 3R$ 3.876/m² · 7
2021R$ 3.864/m² · 2R$ 4.720/m² · 10
2022R$ 4.031/m² · 1R$ 4.107/m² · 6
2023R$ 4.924/m² · 1R$ 4.924/m² · 7
2024R$ 4.286/m² · 2R$ 4.960/m² · 7
2025R$ 4.651/m² · 1R$ 5.013/m² · 6
2026—R$ 4.278/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas20162019202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.652/m²
20121 vendas · R$ 2.481/m²
20142 vendas · R$ 3.598/m²
20153 vendas · R$ 4.053/m²
20161 vendas · R$ 3.876/m²
20172 vendas · R$ 3.834/m²
20192 vendas · R$ 3.466/m²
20203 vendas · R$ 3.788/m²
20212 vendas · R$ 3.864/m²
20221 vendas · R$ 4.031/m²
20231 vendas · R$ 4.924/m²
20242 vendas · R$ 4.286/m²
20251 vendas · R$ 4.651/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Consórcio15,3%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 2,2 mi
Consórcio15,3%R$ 695 mil
Sem financiamento informado1474%R$ 7,1 mi

Calculadora

R$ 750.000R$ 4.902/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joel Jorge de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Casa1R$ 12.632/m²R$ 1,1 mi
Nº 52Casa1R$ 5.644/m²R$ 689 mil
Nº 62Apartamento12R$ 5.480/m²R$ 658 mil
Nº 172Casa1R$ 3.016/m²R$ 1,1 mi
Nº 192Apartamento22R$ 6.540/m²R$ 536 mil
Nº 216Casa2R$ 11.964/m²R$ 4,1 mi
Nº 235Vaga de garagem19R$ 5.860/m²R$ 313 mil
Nº 236Vaga de garagem9R$ 3.057/m²R$ 92 mil
Nº 253Apartamento18R$ 5.131/m²R$ 737 mil
Nº 279Vaga de garagem32R$ 4.461/m²R$ 100 mil

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