Rua Joel Jorge de Melo, 236 (Vila Mariana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 738 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.381/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 778 mil
122 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 738 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.381/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 778 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.902/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.278/m² – R$ 6.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 738 mil
Maior valorR$ 738 mil
Mediana da listaR$ 4.131/m²
Financiadas63%
  1. 03/05/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984122 m²R$ 738.000R$ 6.049/m²
  2. 26/07/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
  3. 22/03/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 560 mil (82%)122 m²R$ 680.000R$ 5.574/m²
  4. 18/02/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
  5. 29/08/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (20%)122 m²R$ 509.016R$ 4.172/m²
  6. 24/08/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (30%)122 m²R$ 504.000R$ 4.131/m²
  7. 27/04/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 245 mil (53%)122 m²R$ 464.475R$ 3.807/m²
  8. 29/05/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 235 mil (44%)122 m²R$ 540.000R$ 4.426/m²
  9. 08/07/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
  10. 15/06/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198475% transferido122 m²R$ 136.200—

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
827 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~21 unidades de 122 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 250 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.951/m² · 1R$ 2.652/m² · 7
2012—R$ 2.833/m² · 6
2013—R$ 3.856/m² · 2
2014—R$ 3.408/m² · 6
2015R$ 4.426/m² · 1R$ 4.000/m² · 9
2016—R$ 2.665/m² · 4
2017R$ 3.807/m² · 1R$ 3.636/m² · 5
2018R$ 4.152/m² · 2R$ 4.172/m² · 5
2019—R$ 3.740/m² · 7
2020R$ 3.689/m² · 1R$ 3.876/m² · 7
2021R$ 5.574/m² · 1R$ 4.720/m² · 10
2022—R$ 4.107/m² · 6
2023R$ 3.689/m² · 1R$ 4.924/m² · 7
2024R$ 6.049/m² · 1R$ 4.960/m² · 7
2025—R$ 5.013/m² · 6
2026—R$ 4.278/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120172 vendas202020232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.951/m²
20151 vendas · R$ 4.426/m²
20171 vendas · R$ 3.807/m²
20182 vendas · R$ 4.152/m²
20201 vendas · R$ 3.689/m²
20211 vendas · R$ 5.574/m²
20231 vendas · R$ 3.689/m²
20241 vendas · R$ 6.049/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 5,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos28,7%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 750.000R$ 4.902/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joel Jorge de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Casa1R$ 12.632/m²R$ 1,1 mi
Nº 52Casa1R$ 5.644/m²R$ 689 mil
Nº 62Apartamento12R$ 5.480/m²R$ 658 mil
Nº 105Apartamento22R$ 5.075/m²R$ 655 mil
Nº 172Casa1R$ 3.016/m²R$ 1,1 mi
Nº 192Apartamento22R$ 6.540/m²R$ 536 mil
Nº 216Casa2R$ 11.964/m²R$ 4,1 mi
Nº 235Vaga de garagem19R$ 5.860/m²R$ 313 mil
Nº 253Apartamento18R$ 5.131/m²R$ 737 mil
Nº 279Vaga de garagem32R$ 4.461/m²R$ 100 mil

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