Rua Joel Jorge de Melo, 235 (Vila Mariana)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 5.860/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 313 mil
51 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 5.860/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 313 mil (51 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.461/m²
Unidade típica
R$ 161 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.595/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da listaR$ 1.982/m²
Financiadas0%
  1. 28/05/2024VG DPM2SS46 E47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201351 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  2. 28/05/2024VG DPM1 SS 8 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201351 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  3. 10/07/2023VG DGP2SS42 E43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201362 m²R$ 322.529R$ 5.202/m²
  4. 10/07/2023VG DPP3SS 62 E63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201347 m²R$ 243.875R$ 5.189/m²
  5. 22/05/2020VG S P 3SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201324 m²R$ 75.000R$ 3.125/m²
  6. 28/04/2020VG DPM1 SS17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201351 m²R$ 263.000R$ 5.157/m²
  7. 28/04/2020VG DPM3SS81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201351 m²R$ 263.000R$ 5.157/m²
  8. 13/08/2019VG DPM 1SS10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201351 m²R$ 60.000R$ 1.176/m²
  9. 13/08/2019VG S M 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201328 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
  10. 13/08/2019VG S M 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201328 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
  11. 13/10/2016VG S P 3SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201324 m²R$ 95.000R$ 3.958/m²
  12. 20/06/2016VG S M 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201328 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  13. 20/06/2016VG DPM1SS21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201351 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
  14. 20/06/2016VG DGP1SS15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201362 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
  15. 20/06/2016VG DPM3SS77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201351 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
  16. 22/06/2016VG S M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201328 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
  17. 11/01/2016VG DPM2SS 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201351 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
  18. 11/01/2016VG S M 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201328 m²R$ 55.500R$ 1.982/m²
  19. 11/01/2016VG S M 3 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201328 m²R$ 55.500R$ 1.982/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.002 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 313 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 736 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 544/m² · 4
2012—R$ 937/m² · 4
2015—R$ 2.328/m² · 8
2016R$ 1.961/m² · 9R$ 1.961/m² · 9
2017—R$ 3.549/m² · 4
2018—R$ 2.000/m² · 3
2019R$ 1.071/m² · 3R$ 1.111/m² · 11
2020R$ 5.157/m² · 3R$ 2.978/m² · 6
2021—R$ 2.196/m² · 2
2022—R$ 1.493/m² · 3
2023R$ 5.195/m² · 2R$ 3.571/m² · 5
2024R$ 5.882/m² · 2R$ 4.405/m² · 4
2025—R$ 4.352/m² · 2
2026—R$ 4.444/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05109 vendas20162019202020232024
Ver tabela
20169 vendas · R$ 1.961/m²
20193 vendas · R$ 1.071/m²
20203 vendas · R$ 5.157/m²
20232 vendas · R$ 5.195/m²
20242 vendas · R$ 5.882/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2676%
  • Dação, permuta e outros onerosos824%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2676%R$ 11,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos824%R$ 3,6 mi

Calculadora

R$ 160.597R$ 4.461/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joel Jorge de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Casa1R$ 12.632/m²R$ 1,1 mi
Nº 52Casa1R$ 5.644/m²R$ 689 mil
Nº 62Apartamento12R$ 5.480/m²R$ 658 mil
Nº 105Apartamento22R$ 5.075/m²R$ 655 mil
Nº 172Casa1R$ 3.016/m²R$ 1,1 mi
Nº 192Apartamento22R$ 6.540/m²R$ 536 mil
Nº 216Casa2R$ 11.964/m²R$ 4,1 mi
Nº 236Vaga de garagem9R$ 3.057/m²R$ 92 mil
Nº 253Apartamento18R$ 5.131/m²R$ 737 mil
Nº 279Vaga de garagem32R$ 4.461/m²R$ 100 mil

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