Rua Humberto I, 1018 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.480/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.480/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1 mi (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.480/m²Unidade típica
R$ 933 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.700/m² – R$ 8.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 8.167/m²
Financiadas14%
- 05/03/2026CS 17Residência · construído em 1954125 m²R$ 1.060.000R$ 8.480/m²
- 26/03/2026CS 27Residência · construído em 1954100 m²R$ 770.000R$ 7.700/m²
- 25/02/2026CS 20Residência · construído em 195087 m²R$ 1.000.000R$ 11.494/m²
- 07/10/2024CS 24Residência · construído em 1954SFH · R$ 420 mil (49%)100 m²R$ 850.000R$ 8.500/m²
- 09/10/2023CS 24Residência · construído em 1954100 m²R$ 930.000R$ 9.300/m²
- 16/10/2018CS 1Residência · construído em 195416,67% transferido100 m²R$ 87.500—
- 14/08/2015CS 20Residência · construído em 195087 m²R$ 630.000R$ 7.241/m²
- 30/04/2014CS 28Residência · construído em 1949SFH · R$ 585 mil (90%)98 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
- 21/03/2014CS 13Residência · construído em 1954100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 21/03/2014CS 11Residência · construído em 195450% transferido100 m²R$ 64.085—
- 07/11/2011CS 37Residência · construído em 195460 m²R$ 490.000R$ 8.167/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39 mi
~39 unidades de 100 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.637 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.167/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.566/m² · 2 | R$ 5.566/m² · 2 |
| 2015 | R$ 7.241/m² · 1 | R$ 7.241/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.299/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.217/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 14.344/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.649/m² · 1 |
| 2023 | R$ 9.300/m² · 1 | R$ 6.624/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.500/m² · 1 | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.727/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.480/m² · 3 | R$ 8.684/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 8.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.566/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.241/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.300/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 932.800R$ 8.480/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Humberto I
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 962 | Apartamento | 39 | R$ 6.000/m² | R$ 600 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 10 | R$ 6.607/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 194 | R$ 7.168/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1033 | Loja | 1 | R$ 17.649/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1037 | Apartamento | 5 | R$ 10.758/m² | R$ 481 mil |
| Nº 1043 | Casa | 1 | R$ 18.755/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1051 | Loja | 1 | R$ 40.118/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1057 | Loja | 2 | R$ 11.562/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1058 | Loja | 1 | R$ 16.378/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1069 | Loja | 1 | R$ 21.781/m² | R$ 7,8 mi |