Rua Humberto I, 1037 (Vila Mariana)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 534 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.758/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 481 mil
38 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 534 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.758/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 481 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.888/m²
Unidade típica
R$ 749 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 10.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 534 mil
Maior valorR$ 534 mil
Mediana da listaR$ 10.758/m²
Financiadas40%
  1. 07/08/2026APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 207 mil (39%)48 m²R$ 534.480R$ 11.135/m²
  2. 28/08/2026APTO 613Apartamento em condomínio · construído em 202538 m²R$ 395.000R$ 10.395/m²
  3. 07/08/2026APTO 1114Apartamento em condomínio · construído em 202538 m²R$ 356.651R$ 9.386/m²
  4. 30/07/2026APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 516.375R$ 10.758/m²
  5. 29/07/2026APTO 412Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 385 mil (80%)38 m²R$ 481.000R$ 12.658/m²

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Loja
Apartamento em condomínio
Terreno
1.354 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.172 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.857/m² · 25
2012—R$ 3.596/m² · 16
2013—R$ 3.789/m² · 13
2014—R$ 4.549/m² · 8
2015—R$ 4.542/m² · 10
2016—R$ 4.902/m² · 19
2017—R$ 4.691/m² · 10
2018—R$ 5.536/m² · 18
2019—R$ 5.158/m² · 26
2020—R$ 5.134/m² · 25
2021—R$ 5.837/m² · 97
2022—R$ 6.220/m² · 73
2023—R$ 7.957/m² · 77
2024—R$ 8.065/m² · 69
2025—R$ 7.888/m² · 69
2026R$ 10.758/m² · 5R$ 8.113/m² · 57

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Consórcio111%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 1,2 mi
Consórcio111%R$ 534 mil
Sem financiamento informado556%R$ 4,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical778%
  • Residencial horizontal111%
  • Comercial horizontal111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical778%R$ 3 mi
Residencial horizontal111%R$ 1,8 mi
Comercial horizontal111%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 749.353R$ 7.888/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Humberto I

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 962Apartamento39R$ 6.000/m²R$ 600 mil
Nº 974Apartamento10R$ 6.607/m²R$ 771 mil
Nº 1005Apartamento194R$ 7.168/m²R$ 318 mil
Nº 1018Casa9R$ 8.480/m²R$ 1 mi
Nº 1033Loja1R$ 17.649/m²R$ 2,5 mi
Nº 1043Casa1R$ 18.755/m²R$ 1,7 mi
Nº 1051Loja1R$ 40.118/m²R$ 3,6 mi
Nº 1057Loja2R$ 11.562/m²R$ 1,7 mi
Nº 1058Loja1R$ 16.378/m²R$ 1,3 mi
Nº 1069Loja1R$ 21.781/m²R$ 7,8 mi

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