Rua Humberto I, 500 (Vila Mariana)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.949/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 827 mil
104 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.949/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 827 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.888/m²
Unidade típica
R$ 749 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 10.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.172/m²
Financiadas0%
  1. 30/04/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1979104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
  2. 27/11/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 915.000R$ 7.888/m²
  3. 28/11/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1979104 m²R$ 740.000R$ 7.115/m²
  4. 21/12/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido104 m²R$ 30.000—
  5. 31/01/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1979104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
  6. 19/09/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979117 m²R$ 1.068.000R$ 9.128/m²
  7. 10/06/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1979104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
  8. 05/10/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1979104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
  9. 21/05/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
  10. 21/05/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 8.310R$ 72/m²
  11. 11/11/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979117 m²R$ 665.000R$ 5.684/m²
  12. 26/06/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1979104 m²R$ 345.000R$ 3.317/m²
  13. 09/08/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 640.000R$ 5.517/m²
  14. 26/07/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
  15. 16/09/2016AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1979104 m²R$ 565.250R$ 5.435/m²
  16. 24/05/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
  17. 28/08/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 355.000R$ 3.060/m²
  18. 24/10/2013AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 640.000R$ 5.517/m²
  19. 24/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979117 m²R$ 460.000R$ 3.932/m²
  20. 20/01/2012AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1979104 m²R$ 335.000R$ 3.221/m²
  21. 06/09/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1979117 m²R$ 490.000R$ 4.188/m²
  22. 10/06/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 345.000R$ 2.974/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.453 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,7 mi
~117 unidades de 104 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 947 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 43 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.581/m² · 2R$ 2.857/m² · 25
2012R$ 3.221/m² · 1R$ 3.596/m² · 16
2013R$ 4.724/m² · 2R$ 3.789/m² · 13
2014—R$ 4.549/m² · 8
2015R$ 3.060/m² · 1R$ 4.542/m² · 10
2016R$ 5.304/m² · 2R$ 4.902/m² · 19
2017—R$ 4.691/m² · 10
2018R$ 4.440/m² · 2R$ 5.536/m² · 18
2019—R$ 5.158/m² · 26
2020R$ 4.501/m² · 2R$ 5.134/m² · 25
2021R$ 3.190/m² · 3R$ 5.837/m² · 97
2022R$ 7.929/m² · 2R$ 6.220/m² · 73
2023R$ 3.750/m² · 1R$ 7.957/m² · 77
2024R$ 7.115/m² · 1R$ 8.065/m² · 69
2025R$ 7.888/m² · 1R$ 7.888/m² · 69
2026R$ 6.250/m² · 1R$ 8.113/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201620203 vendas202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.581/m²
20121 vendas · R$ 3.221/m²
20132 vendas · R$ 4.724/m²
20151 vendas · R$ 3.060/m²
20162 vendas · R$ 5.304/m²
20182 vendas · R$ 4.440/m²
20202 vendas · R$ 4.501/m²
20213 vendas · R$ 3.190/m²
20222 vendas · R$ 7.929/m²
20231 vendas · R$ 3.750/m²
20241 vendas · R$ 7.115/m²
20251 vendas · R$ 7.888/m²
20261 vendas · R$ 6.250/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4390%
  • Execuções, leilões e retomadas12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4390%R$ 12,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,1%R$ 14 mil
Dação, permuta e outros onerosos48,3%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 749.353R$ 7.888/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Humberto I

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 379Casa1R$ 11.904/m²R$ 2,1 mi
Nº 381Casa1R$ 19.937/m²R$ 2,4 mi
Nº 395Outros1R$ 11.664/m²R$ 14 mi
Nº 398Prédio inteiro1R$ 4.373/m²R$ 927 mil
Nº 484Casa2R$ 9.641/m²R$ 2,2 mi
Nº 489Prédio inteiro2R$ 15.074/m²R$ 2,7 mi
Nº 511Casa1R$ 9.169/m²R$ 1,7 mi
Nº 522Apartamento10R$ 7.410/m²R$ 1,1 mi
Nº 554Loja1R$ 1.275/m²R$ 1,1 mi
Nº 598Apartamento14R$ 7.047/m²R$ 965 mil

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