Rua Guimarães Passos, 463 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (casa, R$ 282 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.088/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 487 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 282 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.088/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 487 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.967/m² – R$ 8.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.733/m²
Financiadas—
- 02/03/2020CS 2Residência · construído em 195480 m²R$ 282.300R$ 3.529/m²
- 30/10/2017CS 6Residência · construído em 195480 m²R$ 314.988R$ 3.937/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~5 unidades de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.630/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 7.686/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.245/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 12.474/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 4.028/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.212/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.464/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.440/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Calculadora
R$ 1.004.267R$ 7.725/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guimarães Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Apartamento | 16 | R$ 8.424/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 21 | R$ 6.974/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 28 | R$ 7.157/m² | R$ 2 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 17 | R$ 7.286/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 8.470/m² | R$ 847 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 12.943/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 869 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 7.117/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 623 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 871 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 2 | R$ 9.399/m² | R$ 574 mil |