Rua Guimarães Passos, 455 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 765 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.474/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 847 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 765 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.474/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 847 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.721/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.965/m² – R$ 8.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 765 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 7.650/m²
Financiadas—
- 25/02/2025CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 536 mil (70%)100 m²R$ 765.000R$ 7.650/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
77 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 221 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 536 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.630/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 7.686/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.245/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 12.474/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.028/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.212/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.464/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.650/m² · 1 | R$ 7.440/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.003.687R$ 7.721/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guimarães Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Apartamento | 16 | R$ 8.432/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 21 | R$ 6.981/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 28 | R$ 7.166/m² | R$ 2 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 17 | R$ 7.288/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 6.086/m² | R$ 487 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 12.939/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 869 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 623 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 871 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 2 | R$ 9.406/m² | R$ 575 mil |