Rua Guimarães Passos, 659 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.406/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.406/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 575 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.731/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.462/m² – R$ 8.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 7.729/m²
Financiadas—
- 28/04/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 214 mil (63%)33 m²R$ 340.000R$ 10.303/m²
- 13/11/2017AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195797 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
243 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~10 unidades de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.545/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.477/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.723/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.387/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.678/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.312/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 5.351/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.626/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.314/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.311/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.580/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.849/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.686/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.731/m² · 7 |
| 2026 | R$ 10.303/m² · 1 | R$ 7.798/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 580 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 920 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 1.708.609R$ 7.731/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guimarães Passos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 6.086/m² | R$ 487 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 12.939/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 869 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 623 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 871 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 953 mil |
| Nº 711 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.292/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 7.721/m² | R$ 1 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 16.904/m² | R$ 2 mi |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 1,2 mi |