Rua Gregorio Serrao, 63 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.675/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 859 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.675/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 859 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.842/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.678/m² – R$ 8.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.964/m²
Financiadas38%
- 05/10/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga169 m²R$ 750.000R$ 4.438/m²
- 20/10/2020AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga122 m²R$ 614.000R$ 5.033/m²
- 25/06/2020A 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 403 mil (79%)122 m²R$ 510.000R$ 4.180/m²
- 28/04/2020A 15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (15%)169 m²R$ 670.000R$ 3.964/m²
- 28/12/2018A3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 30/04/2018AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido122 m²R$ 150.000—
- 09/10/2017A 16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1976263 m²R$ 440.000R$ 1.673/m²
- 17/03/2015A 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 330 mil (62%)169 m²R$ 530.000R$ 3.136/m²
- 04/09/2014A 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 450 mil (86%)122 m²R$ 525.000R$ 4.303/m²
- 01/11/2013A 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 525.000R$ 4.303/m²
- 12/12/2012A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 421.200R$ 3.452/m²
- 13/11/2012A 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197697,62% transferido122 m²R$ 410.000—
- 13/11/2012A 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 19762,8% transferido122 m²R$ 10.000—
- 30/01/2012A 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1976169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
543 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~43 unidades de 122 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 361 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.910/m² · 2 | R$ 3.144/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.303/m² · 1 | R$ 3.996/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.303/m² · 1 | R$ 2.259/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.871/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.569/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.180/m² · 3 | R$ 4.180/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.392/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.808/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.438/m² · 1 | R$ 6.260/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.772/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 7.026/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 6.886/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 321.589R$ 6.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Serrao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 11.625/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 12.878/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 12 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.144/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 683 mil |
| Nº 49 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.377/m² | R$ 35 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 29 | R$ 6.252/m² | R$ 719 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 115 | R$ 6.949/m² | R$ 364 mil |
| Nº 219 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.225/m² | R$ 93 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 21.096/m² | R$ 5,8 mi |