Rua Gregorio Serrao, 3 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.878/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.878/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.393/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.689/m² – R$ 11.509/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 9.545/m²
Financiadas—
- 28/02/2024CS 11Residência · construído em 1970SFH · R$ 880 mil (80%)110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
- 25/07/2019CS 7Residência · construído em 1970110 m²R$ 1.000.000R$ 9.091/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~6 unidades de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 880 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.053/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2019 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 9.091/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.718/m² · 2 |
| 2024 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.988/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.822.833R$ 11.393/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gregorio Serrao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 11.625/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 12 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.144/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 683 mil |
| Nº 49 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.377/m² | R$ 35 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 11 | R$ 5.675/m² | R$ 859 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 29 | R$ 6.252/m² | R$ 719 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 115 | R$ 6.949/m² | R$ 364 mil |
| Nº 219 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.225/m² | R$ 93 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 21.096/m² | R$ 5,8 mi |