Rua Gregorio Serrao, 187 (Vila Mariana)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 135 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.252/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 719 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 135 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.252/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 719 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.842/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.678/m² – R$ 8.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.728/m²
Financiadas28%
- 26/05/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
- 13/03/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 557 mil (77%)c/ vaga116 m²R$ 723.000R$ 6.233/m²
- 13/03/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 308R$ 3/m²
- 01/10/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 462 mil (60%)c/ vaga116 m²R$ 765.000R$ 6.595/m²
- 20/10/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 120 mil (17%)c/ vaga114 m²R$ 715.000R$ 6.272/m²
- 06/10/2023AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga114 m²R$ 780.000R$ 6.842/m²
- 23/10/2023AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 01/08/2023AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 319 mil (47%)c/ vaga114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
- 06/02/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 06/10/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 335 mil (53%)c/ vaga116 m²R$ 635.000R$ 5.474/m²
- 14/07/2022AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (22%)c/ vaga116 m²R$ 680.000R$ 5.862/m²
- 25/10/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 22/06/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 570.000R$ 4.914/m²
- 25/03/2021AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 02/12/2020AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 14/10/2020AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
- 07/03/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 07/05/2019AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 19/09/2018AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoc/ vaga114 m²R$ 165.792—
- 03/08/2016AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 565.000R$ 4.871/m²
- 04/12/2015AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 130.000R$ 1.121/m²
- 04/12/2015AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga114 m²R$ 130.000R$ 1.140/m²
- 04/11/2015AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga114 m²R$ 309.000R$ 2.711/m²
- 18/06/2015AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga114 m²R$ 271.950R$ 2.386/m²
- 29/05/2015AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 405 mil (72%)c/ vaga116 m²R$ 565.000R$ 4.871/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.378 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~17 unidades de 115 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 475 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.144/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.996/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.683/m² · 6 | R$ 2.259/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.386/m² · 5 | R$ 2.548/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.871/m² · 1 | R$ 4.871/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.673/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.804/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.569/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 4.180/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.914/m² · 3 | R$ 5.392/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.668/m² · 2 | R$ 5.808/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.614/m² · 4 | R$ 6.260/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.772/m² · 42 |
| 2025 | R$ 6.433/m² · 2 | R$ 7.026/m² · 49 |
| 2026 | R$ 1.316/m² · 3 | R$ 6.886/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.871/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.668/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.614/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.433/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3158%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas2140%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 58% | R$ 12,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 309 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 40% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 321.589R$ 6.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Serrao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.377/m² | R$ 35 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 11 | R$ 5.675/m² | R$ 859 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 115 | R$ 6.949/m² | R$ 364 mil |
| Nº 219 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.225/m² | R$ 93 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 21.096/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 13.623/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 12.372/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 62 | R$ 5.659/m² | R$ 522 mil |
| Nº 269 | Loja | 2 | R$ 9.338/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 760 mil |