Rua Gregorio Serrao, 49 (Vila Mariana)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.377/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 35 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 615 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.377/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 35 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.377/m²Unidade típica
R$ 36 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 962/m² – R$ 1.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 75 mil
Mediana da listaR$ 769/m²
Financiadas11%
- 27/05/2026BOX 17PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196726 m²R$ 75.000R$ 2.885/m²
- 01/04/2026BOX 12PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196726 m²R$ 10.000R$ 385/m²
- 09/01/2026BOX 24PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196726 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 01/12/2025BOX 7PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1967SFH · R$ 20 mil (49%)25 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 26/04/2023BOX 17PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196726 m²R$ 38.000R$ 1.462/m²
- 20/09/2021BOX 15PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196726 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 20/09/2021BOX 4PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196726 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 30/09/2019BOX 4 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196734 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 04/06/2018BOX 12PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196726 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 07/05/2014BOX 4 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196734 m²R$ 22.250R$ 654/m²
- 28/03/2013BOX 22GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196743 m²R$ 20.000R$ 465/m²
- 24/05/2012BOX 4 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1967SFH · R$ 25 mil (100%)34 m²R$ 25.000R$ 735/m²
- 09/12/2011BOX 19GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196743 m²R$ 16.000R$ 372/m²
- 18/10/2011BOX 1PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196726 m²R$ 4.500R$ 173/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.148 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.734 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 273/m² · 2 | R$ 273/m² · 2 |
| 2012 | R$ 735/m² · 1 | R$ 1.379/m² · 3 |
| 2013 | R$ 465/m² · 1 | R$ 1.095/m² · 2 |
| 2014 | R$ 654/m² · 1 | R$ 654/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.032/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2021 | R$ 769/m² · 2 | R$ 1.031/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.462/m² · 1 | R$ 1.462/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.154/m² · 3 | R$ 1.154/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 273/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 735/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 465/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 654/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 769/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 35.800R$ 1.377/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gregorio Serrao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 11.625/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 12.878/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 6.155/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 12 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.144/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 683 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 11 | R$ 5.675/m² | R$ 859 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 29 | R$ 6.252/m² | R$ 719 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 115 | R$ 6.949/m² | R$ 364 mil |
| Nº 219 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.225/m² | R$ 93 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 21.096/m² | R$ 5,8 mi |