Rua Gregorio Serrao, 269 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 352 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 9.338/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 251 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 352 mil
Preço mediano · Loja
R$ 9.338/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,3 mi (251 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.059/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.113/m² – R$ 12.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.518/m²
Financiadas—
- 28/08/2026FLAT Nº 620Loja · construído em 20020,01% transferido251 m²R$ 351.984—
- 14/07/2026APTO 255Loja · construído em 20020,01% transferido251 m²R$ 1.097.870—
- 25/11/2021LojaLoja · construído em 2002251 m²R$ 1.850.000R$ 7.371/m²
- 15/04/2014LojaLoja · construído em 2002251 m²R$ 920.000R$ 3.665/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
81 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 251 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.665/m² · 1 | R$ 3.665/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.371/m² · 1 | R$ 7.371/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 14.734/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.371/m² |
Calculadora
R$ 1.450.697R$ 8.059/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gregorio Serrao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Apartamento | 29 | R$ 6.252/m² | R$ 719 mil |
| Nº 218 | Apartamento | 115 | R$ 6.949/m² | R$ 364 mil |
| Nº 219 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.225/m² | R$ 93 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 21.096/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 13.623/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 12.372/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 62 | R$ 5.659/m² | R$ 522 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 760 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 678 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 7.986/m² | R$ 1,6 mi |