Rua Franca Pinto, 832 (Vila Mariana)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.356/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
161 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.356/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,2 mi (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.280/m²
Financiadas43%
  1. 22/07/2026AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga161 m²R$ 1.250.000R$ 7.764/m²
  2. 24/03/2025AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga161 m²R$ 1.274.000R$ 7.913/m²
  3. 23/10/2024AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga161 m²R$ 1.005.000R$ 6.242/m²
  4. 06/09/2024AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 390 mil (37%)c/ vaga161 m²R$ 1.060.000R$ 6.584/m²
  5. 29/05/2024AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 732 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 915.000R$ 5.683/m²
  6. 19/09/2023AP 122 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 690 mil (70%)c/ vaga161 m²R$ 990.000R$ 6.149/m²
  7. 26/09/2023AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga161 m²R$ 910.000R$ 5.652/m²
  8. 22/07/2023AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga161 m²R$ 154.816R$ 962/m²
  9. 23/05/2023AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga161 m²R$ 885.000R$ 5.497/m²
  10. 24/08/2022AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga161 m²R$ 850.000R$ 5.280/m²
  11. 18/01/2022AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 510 mil (57%)c/ vaga161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
  12. 22/12/2021AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (35%)c/ vaga161 m²R$ 920.000R$ 5.714/m²
  13. 23/11/2021AP 124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 185 mil (21%)c/ vaga161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
  14. 29/09/2021AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga161 m²R$ 653.000R$ 4.056/m²
  15. 13/07/2021AP 104 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga161 m²R$ 955.000R$ 5.932/m²
  16. 30/04/2021AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
  17. 19/04/2021AP 163 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (35%)c/ vaga161 m²R$ 920.000R$ 5.714/m²
  18. 25/12/2020AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga161 m²R$ 955.000R$ 5.932/m²
  19. 03/09/2020AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 594 mil (66%)c/ vaga161 m²R$ 895.000R$ 5.559/m²
  20. 18/09/2020AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga161 m²R$ 430.000—
  21. 10/08/2020AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga161 m²R$ 920.000R$ 5.714/m²
  22. 30/09/2019AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (24%)c/ vaga161 m²R$ 820.000R$ 5.093/m²
  23. 12/09/2018AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
  24. 23/05/2017AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 452 mil (60%)c/ vaga161 m²R$ 750.000R$ 4.658/m²
  25. 23/01/2017AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga161 m²R$ 680.000R$ 4.224/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.411 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,6 mi
~112 unidades de 161 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.331 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
12 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.416/m² · 3R$ 2.833/m² · 33
2012R$ 3.478/m² · 1R$ 2.685/m² · 13
2013R$ 4.037/m² · 3R$ 4.037/m² · 21
2014R$ 937/m² · 1R$ 4.109/m² · 19
2015R$ 901/m² · 1R$ 4.847/m² · 17
2016R$ 4.251/m² · 2R$ 5.775/m² · 29
2017R$ 4.441/m² · 2R$ 6.008/m² · 33
2018R$ 4.037/m² · 1R$ 6.339/m² · 26
2019R$ 5.093/m² · 1R$ 5.609/m² · 26
2020R$ 5.714/m² · 3R$ 5.953/m² · 26
2021R$ 5.714/m² · 6R$ 5.991/m² · 41
2022R$ 5.435/m² · 2R$ 6.595/m² · 43
2023R$ 5.575/m² · 4R$ 6.887/m² · 40
2024R$ 6.242/m² · 3R$ 6.234/m² · 39
2025R$ 7.913/m² · 1R$ 6.034/m² · 31
2026R$ 7.764/m² · 1R$ 7.303/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720206 vendas20232026
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20113 vendas · R$ 3.416/m²
20121 vendas · R$ 3.478/m²
20133 vendas · R$ 4.037/m²
20141 vendas · R$ 937/m²
20151 vendas · R$ 901/m²
20162 vendas · R$ 4.251/m²
20172 vendas · R$ 4.441/m²
20181 vendas · R$ 4.037/m²
20191 vendas · R$ 5.093/m²
20203 vendas · R$ 5.714/m²
20216 vendas · R$ 5.714/m²
20222 vendas · R$ 5.435/m²
20234 vendas · R$ 5.575/m²
20243 vendas · R$ 6.242/m²
20251 vendas · R$ 7.913/m²
20261 vendas · R$ 7.764/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
  • Sem financiamento informado1657%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%R$ 10,9 mi
Sem financiamento informado1657%R$ 12,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3895%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3895%R$ 27,4 mi
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 990 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,5%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Franca Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 718Vaga de garagem17R$ 4.398/m²R$ 92 mil
Nº 749Loja1R$ 3.623/m²R$ 801 mil
Nº 756Apartamento26R$ 8.775/m²R$ 1,5 mi
Nº 757Casa2R$ 7.478/m²R$ 1,7 mi
Nº 789Apartamento2R$ 5.641/m²R$ 388 mil
Nº 820Apartamento16R$ 6.306/m²R$ 814 mil
Nº 883Casa1R$ 5.247/m²R$ 997 mil
Nº 899Prédio inteiro1R$ 16.897/m²R$ 6,9 mi
Nº 925Casa1R$ 4.682/m²R$ 1,3 mi
Nº 954Apartamento9R$ 8.566/m²R$ 3,5 mi

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