Rua Franca Pinto, 789 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.641/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.641/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 388 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.504/m²
Financiadas—
- 29/08/2022AP 05Apartamento em condomínio · construído em 195473 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 21/06/2022AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 294 mil (70%)67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
173 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~7 unidades de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.833/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.685/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.037/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.109/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.847/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.775/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 6.008/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 6.339/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.609/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 5.953/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 5.991/m² · 41 |
| 2022 | R$ 4.504/m² · 2 | R$ 6.595/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.887/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 6.234/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.034/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 7.303/m² · 30 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 10.190/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 16 | R$ 7.473/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 718 | Vaga de garagem | 17 | R$ 4.398/m² | R$ 92 mil |
| Nº 749 | Loja | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 801 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 26 | R$ 8.775/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 757 | Casa | 2 | R$ 7.478/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 820 | Apartamento | 16 | R$ 6.306/m² | R$ 814 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 34 | R$ 7.356/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 997 mil |
| Nº 899 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.897/m² | R$ 6,9 mi |