Rua Franca Pinto, 820 (Vila Mariana)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.306/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 814 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.306/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 814 mil (129 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.535/m²
Financiadas18%
- 26/03/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 14/03/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
- 06/12/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 370 mil (55%)129 m²R$ 670.000R$ 5.194/m²
- 26/01/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 19731,52% transferidoSFH · R$ 380 mil (53%)129 m²R$ 720.000—
- 07/12/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 670.000R$ 5.194/m²
- 22/07/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 680.000R$ 5.271/m²
- 29/10/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 570.000R$ 4.419/m²
- 07/11/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 710.000R$ 5.504/m²
- 20/09/2019APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido129 m²R$ 400.000—
- 27/03/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 611.000R$ 4.736/m²
- 27/04/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 16/12/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 432 mil (80%)129 m²R$ 540.000R$ 4.186/m²
- 05/04/2006APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido129 m²R$ 41.408—
- 29/04/2014APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 27/02/2014APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
- 02/08/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 670.000R$ 5.194/m²
- 25/07/2013APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
- 06/09/2011APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 310.000R$ 2.403/m²
- 29/07/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,3 mi
~68 unidades de 129 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 846 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.752/m² · 2 | R$ 2.833/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 2.685/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.837/m² · 2 | R$ 4.037/m² · 21 |
| 2014 | R$ 4.109/m² · 3 | R$ 4.109/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.847/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.775/m² · 29 |
| 2017 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 6.008/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.736/m² · 1 | R$ 6.339/m² · 26 |
| 2019 | R$ 5.504/m² · 1 | R$ 5.609/m² · 26 |
| 2020 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 26 |
| 2021 | R$ 5.233/m² · 2 | R$ 5.991/m² · 41 |
| 2022 | R$ 5.194/m² · 1 | R$ 6.595/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 6.887/m² · 40 |
| 2024 | R$ 5.426/m² · 1 | R$ 6.234/m² · 39 |
| 2025 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 6.034/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 7.303/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.736/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.504/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.194/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 700 | Apartamento | 16 | R$ 7.473/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 718 | Vaga de garagem | 17 | R$ 4.398/m² | R$ 92 mil |
| Nº 749 | Loja | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 801 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 26 | R$ 8.775/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 757 | Casa | 2 | R$ 7.478/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 2 | R$ 5.641/m² | R$ 388 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 34 | R$ 7.356/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 997 mil |
| Nº 899 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.897/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 1,3 mi |